软件产品从2001年开始研发第一个版本，到现在全国（含香港、台湾、罗马尼亚等）有5600多家不同类型的客户使用，软件随着时代的发展和管理需求的不断增加，不断把全国最好的管理制度和管理模式加入到最新软件版本中进行不间断的持续更新，保持旺盛的生命力，软件模式一直走在管理行业的前沿。
包租婆是一套功能强大的综合性管理系统，不仅可同时管理一个或分布在不同地方的多个广告位（包括电视广告、LED显示屏、广告牌、宣传横幅、宣传旗帜等），还可以管理车位、车库、写字楼、商场市场、公寓、厂房、仓库、园区综合、物业小区等不同的业态项目。
软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综合模式，国内第一家采用微GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用“图”形化设计，用布局图的形式把固定资产完全图形化，图形化操作。可以让任何没有电脑基础的人很快学会操作，实现轻松的学会软件的操作使用。
收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费;可以单个或批量收费；以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以的一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收现金、支票、刷卡等，可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。
版本：10.2.2.1 更新日志（更新时间：2018-9-14）
1、服务器端修改初始化后自动添加一个图层、收费项目和水电表记录功能
2、调整导航图默认的行高和列宽
3、调整收款单中收费后提示同一户的情况
4、反复变更结算和有预签合同时的问题
5、单据查询中增加查询作废单据功能
6、集团版中隐藏权限和操作人员菜单
7、单元基本信息中手机短信发送模板修改
8、增加在线服务平台和业务平台数据交互功能
9、增加登录报警提醒功能
10、优化系统
11、优化在线服务平台同步功能
12、办公管理下的合同管理 修改为其它合同
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