《建设工程施工合同纠纷案件裁判规则（一）》立足于解决建设工程施工合同纠纷案件中存在的各种问题，对审判实践中的裁判规则进行梳理总结，发挥法学理论服务司法实践，服务人民法院中心工作的基本要求，解决建设工程审判实践中遇到的疑惑和困难。

  

建设工程施工合同纠纷案件裁判规则条：
另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等，与中标合同不一致，属于背离合同实质性内容
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第2条：
另行签订的变相降低工程价款的让利合同，属于背离中标合同实质性内容
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第3条：
另行签订的建设工程施工合同实质性内容与中标合同不一致的，按照中标合同确定权利义务
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第4条：
不属于必须招标的建设工程进行招标的，另行签订的施工合同背离中标合同实质性内容的，应以中标合同作为工程价款结算依据
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第5条：
中标合同实质性内容与招投标文件不一致的，以招投标文件作为结算依据
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第6条：
当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，工程质量合格的，参照实际履行的合同结算工程价款
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第7条：
不属于必须招标的建设工程进行招标后，因客观情况出现在招标投标时难以预见的变化导致合同变更的，不属于背离中标合同实质性内容
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第8条：
发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，签订的建设工程施工合同无效
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第9条：
发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的，建设工程施工合同有效
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则0条：
施工合同无效，损失大小无法确定的，可参照合同约定确定损失大小，根据双方过错程度及过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则1条：
建筑资质的出借方和借用方对工程质量不合格等造成的损失，向发包人承担连带赔偿责任
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则2条：
发包人订立合同时明知挂靠事实的，实际施工人可以直接向发包人主张工程价款
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则3条：
经发包人同意承包人已实际进场施工的，以实际进场施工为开工日期
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则4条：
合同约定顺延工期应当向发包人或监理人提出申请签证确认，虽未取得确认，但承包人能够证明申请过的，可顺延工期
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则5条：
发包人在约定期限后同意工期顺延或者承包人提出合理抗辩的，工期应相应顺延
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则6条：
当事人未约定质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则7条：
发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则8条：
承包人提起本诉后，发包人以工程质量不符合合同约定或者法律规定为由提起反诉的，可以合并审理
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则9条：
当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求工程造价鉴定，不予支持
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二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第20条：
诉讼前双方已就工程价款达成结算协议的，一方当事人要求对工程造价进行鉴定的，不予支持
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二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第21条：
对工程造价等专门性问题有争议，经法院释明，负有举证责任的当事人不申请鉴定，应承担举证不能的法律后果
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二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第22条：
一审中负有举证责任的当事人未申请鉴定，二审申请鉴定，人民法院认为确有必要的，应当发回重审，或者查清事实后改判
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二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第23条：
鉴定材料应当进行质证，经质证不能作为鉴定依据的，根据该鉴定材料作出的鉴定意见不得作为认定事实的依据
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二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第24条：
建设工程施工合同的承包人，享有建设工程价款优先受偿权
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第25条：
装饰装修工程发包人是建筑物的所有权人的，装饰装修工程的承包人可以请求装饰装修工程款，并就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第26条：
施工合同无效，但建设工程质量合格，承包人享有工程价款优先受偿权
一、大数据报告数据来源
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第27条：
未竣工的建设工程质量合格的，承包人享有优先受偿权
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第28条：
人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金等属于建设工程价款优先受偿权范围
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第29条：
承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第30条：
发包人和承包人约定放弃优先受偿权有效，但不得损害建筑工人利益
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第31条：
实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为第三人，查明欠付工程款数额，判决发包人在欠付工程款范围内承担责任
一、类案检索大数据报告
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息
建设工程施工合同纠纷案件裁判规则第32条：
转包人或违法分包人怠于向发包人行使到期债权时，实际施工人可以对其造成损害为由提起代位权诉讼
一、大数据报告数据来源
二、可供参考例案
三、裁判规则提要
四、辅助信息