本书重在阐述装配式住宅从设计、生产、施工到管理等全过程的理论和实践情况，突出其与传统住宅相比所具有的优势。例如，其各类构件在工厂生产，质量有保障；住宅构件和住宅产品的大批量生产可以节约生产成本，从而降低住宅产品的造价和碳排放；住宅建造方式以装配式为主，机械化程度高、操作简单，从而降低劳动力成本，减少环境污染；具有轻便、可移动、建设地点灵活的优点。本书阐述的方法和理念参照近几年国内外最新的相关研究成果，内容具有权威性和先进性，适应新形势、新技术的应用需要。
本书可作为建筑学、土木工程学、工程管理学、建筑材料学的科研、教学参考用书，也可作为建筑设计、施工和构件生产企业科研团队的参考用书以及建筑产业工人培训用书。该书具有较强的前瞻性、创新性和应用性，是一本能够有效补充新型低碳装配式住宅智能化建造与设计方面的理论体系、知识构架和内容的参考书。

刘长春，东南大学建筑学院工学博士。现任苏州科技大学建筑与城市规划学院副教授、硕士生导师、建筑系副主任。主要从事工业化建筑、装配化装修、被动式建筑与人居环境碳中和等方面的科研与教学工作。
王海宁，

序一
序二
1 工业化装配式住宅概述及分类
第一节 装配式住宅的概念、类型及技术特点
一、装配式住宅的工业化
二、装配式住宅的概念
三、装配式住宅的类型及技术特点
第二节 装配式住宅的发展概况
一、装配式住宅的发展历史概述
二、装配式住宅的发展现状与趋势
2 工业化装配式住宅建筑设计方法
第一节 装配式住宅的构件系统
一、建筑构件的基本概念及作用
二、装配式建筑构件系统的分类方法
三、装配式住宅的构件分类
第二节 装配式住宅设计的基本原理与方法
一、基于构件的装配式住宅标准化设计
二、装配式住宅的空间限定方法与原则
三、装配式住宅正向标准化设计
四、装配式住宅的协同设计模式
本章小结
3 钢筋混凝土结构体系工业化装配式住宅
第一节 钢筋混凝土构件成型和定位的特点
一、混合一体化材料特点
二、从液态到固态的构件成型特点
第二节 钢筋混凝土构件分级装配
一、构件工厂化生产
二、构件工地工厂化装配
三、构件现场装配式定位、连接
第三节 装配式钢筋混凝土住宅的构件组合特点
一、混凝土结构与木结构构件组合运用
二、混凝土结构与钢结构构件组合运用
第四节 装配式钢筋混凝土住宅结构类型总结和发展方向
一、装配式钢筋混凝土住宅结构类型总结
二、装配式钢筋混凝土住宅发展方向
第五节 案例分析
案例一 常州武进绿博园揽青斋项目
案例二 南京江宁上坊6-05栋公共廉租房项目
案例三 燕子矶保障性住房C-04栋
案例四 上海绿地南翔崴廉公馆
本章小结
4 钢结构体系工业化装配式住宅
第一节 重钢结构体系装配式住宅
一、构件系统分类
二、结构体
三、围护体
四、管线设备体
第二节 轻钢结构体系装配式住宅
一、构件系统分类
二、结构体
三、围护体
四、管线设备体
第三节 钢结构体系装配式住宅发展与展望
第四节 案例分析
案例一 济南艾菲尔花园钢结构住宅小区
案例二 梦想居未来屋示范项目
案例三 杭州钱江世纪城人才专项用房一期二标段项目
案例四 南京新蓝天钢结构试验住宅项目
案例五 昆山中南世纪城21号楼钢结构住宅项目
本章小结
5 木结构体系工业化装配式住宅
第一节 木结构体系装配式住宅的类型
一、重型木结构体系装配式住宅
二、轻型木结构体系装配式住宅
第二节 木结构体系装配式住宅的生产和转运
一、木结构体系装配式住宅构件的生产
二、木结构体系装配式住宅构件的转运
第三节 木结构体系装配式住宅的构件装配
一、木结构体系装配式住宅的建造流程
二、木结构体系装配式住宅定位连接和组合组装方式
第四节 案例分析
案例一 轻型木结构体系——凤凰谷山林别墅项目
案例二 梁柱结构体系——木材样板房
案例三 加拿大18层木结构体系案例分析
本章小结
6 工业化装配式住宅信息化技术及应用
第一节 装配式住宅信息化技术及应用的内容构建
一、装配式住宅信息化技术及应用的整体架构
二、基于信息化技术的装配式住宅全生命周期的目标
三、基于信息化技术的装配式住宅协同设计内容与构架
第二节 基于BIM的装配式住宅协同设计的方法与应用
一、基于BIM的装配式住宅构件、设备和装备的工业化制造
二、基于BIM的装配式住宅构件的机械化装配
三、基于BIM的装配式住宅智能化运营、维护
本章小结
7 工业化装配式住宅室内和环境设计
第一节 装配式住宅室内设计
一、装配式住宅室内设计现状
二、装配式住宅室内构件组
三、基于构件法的装配式住宅室内设计
四、案例分析
本章小结
第二节 装配式住宅环境设计
一、装配式住宅环境设计现状
二、装配式住宅环境设计的发展方向
本章小结
8 工业化装配式住宅的使用、维修技术及其应用
第一节 维修的内容和技术组成
一、装配式住宅维修的内容
二、装配式住宅维修的技术组成
第二节 维修方法
第三节 装配式住宅使用手册
第四节 案例分析：装配式住宅使用手册案例——以梦想居未来屋项目为例
本章小结
图表来源
参考文献
后记

本书立足于建筑工业化技术和工业化建筑产品两个层面开展的工业化装配式住宅前沿性研究实践，在工业化技术层面上，分析研究了装配式建造技术、性能优化技术和信息化管理的技术成果和案例研究；在工业化产品层面上，分析研究了装配式钢筋混凝土结构体系工业化装配式住宅、装配式钢结构体系工业化装配式住宅、木结构体系工业化装配式住宅和BIM工业化装配式住宅信息化技术成果和研发应用。本书既是张宏教授及其团队致力于新型建筑工业化技术成果的结晶，也是长期探索装配式住宅创新实践的总结，既具有很高的学术价值和实践应用价值，也相信本书出版会对我国建筑产业现代化化进程中，新型建筑工业化与装配式住宅建筑设计、建造技术的创新思考和人才培养方面提供有益参考，并产生积极作用。