《中国不动产法研究》系中文社会科学引文索引CSSCI来源集刊，每年出版两辑，为中国房地产法律实务研究论坛纸质版定期刊物，向国内外公开发行。中国房地产法律实务研究论坛系由广州大学不动产研究院、瑞威资本、上海邦信阳中建中汇律师事务所、重庆市市场交易法律制度研究基地、上海易居房地产研究院、西南政法大学民商法学院联合举办的房地产法律理论阵地，每年定期在北京、上海、香港等地举办房地产论坛。
本集刊主要针对不动产法律理论和实务等所涉各领域进行专题研究，每辑设有论坛聚焦、理论探索、实务研究、学术争鸣、评论、域外采风等栏目。

深化宅基地制度改革
“三权分置”背景下宅基地权利的实现机制——以法思想、法感情、法技术为研究进路 张罡
宅基地财产化的逻辑理路与实现进路 干可欣
在身份与职业之间：宅基地“三权分置”改革中“农民”问题的法理重述 杨晖 王有粮
农村宅基地资格权：基本内涵、权能结构和行使机制 郑庆宇
论宅基地资格权的法律属性与权利内容 陈浩林
宅基地“三权分置”政策中“使用权”的法律性质及其实现形式 刘国栋
以农房居住权推动乡村振兴战略 骆紫月
土地管理制度
耕地保护四十年：条款价值目标变迁论 赵谦 田皓婕
“以租代征”的法律治理论——兼评《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正） 张先贵
用地审批权配置的内在逻辑、面临的挑战与改革路径 欧阳君君
自然资源资产国家所有权委托代理行使的法律表达 李冬
土地承包经营制度
法典化土地经营权之物权证成 艾围利 陈修兰
承包地“自愿有偿退出”规范阐释与实施机制研究——以多元试点模式视角切入 杜志勇
“两头婚”：农村妇女失地风险的自我控制与法律应对 郭亮谨
不动产实务
借名买房合同效力与代持房产的权属 范一
商业判断规则在公司对外担保案件中的适用 程晓红
替代的公共性规制：矿业权出让协议定性的逻辑本位 吴明熠
《民法典》中定金合同实践性之反思 黎乃忠
编者手记
土地权利·身份脱域·社会转型
稿约

《中国不动产法研究》2021年第2辑（总第24辑）定为“深化宅基地制度改革”专号，为各位专家同人提供交流平台，为改革试点实践提供支持。
本辑在“深化宅基地制度改革”栏目中，本轮深化宅基地制度改革的重要任务是探索和试点宅基地“三权分置”，其中，张罡以法思想、法感情、法技术为研究进路，分析了“三权分置”背景下宅基地权利的实现机制；干可欣则从整体上分析了宅基地财产化的逻辑理路与实现进路。宅基地“三权分置”在政策文本中的表述是“落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权”，如何理解政策文本中的“资格权”和“使用权”，就成为改革试点工作以及立法修法的重要课题。骆紫月的文章则将视角放在农民房屋上，指出根据《民法典》设立农房居住权，不仅能盘活农村巨量的“沉睡资产”，还能带动城市资本、人力、技术的乡村流向，助推乡村振兴。