1000元，可以投资什么？
你可以分享高速公路的收益，或成为物流中心的股东，每年的股息率还很可观！这不是天上掉下来的“陷阱”，而是中小投资者可以买的“馅饼”——它就是公募REITs。
REITs，即不动产投资信托基金，已经成为世界金融市场的重要组成部分。由于分红稳定，REITs受到包括养老基金和保险公司在内的众多资产管理者的青睐，REITs规模也因此不断扩大，仅在美国市场就超过一万亿美元。
2021年，中国版公募REITs终于正式落地。房地产的高潮已过，REITs的爆发就在眼前。
本书系统梳理各种类型REITs的风险与收益特征，并围绕公募REITs的选择、交易时机、持有时间等各个关键点展开深入分析，为投资者提供丰盛的公募REITs投资大餐！

李超，工商管理硕士，专注REITs等不动产领域的研究和投资。曾服务于汤森路透（Thomson Reuters）、法国巴黎银行（BNP Paribas）、三盛集团等国内外大型金融集团及房地产集团，熟悉国内及东南亚资本市场。曾参与管理超百亿元市值的上市公司，包括三盛控股等。

第一章 初识REITs
第一节 投资小白如何理财
第二节 REITs是什么
第三节 REITs的分类
第四节 REITs全球发展简史
第五节 REITs在中国
第二章 为什么建议买REITs
第一节 公募REITs基金比理财强在哪儿
第二节 买股票基金还是公募REITs基金
第三节 冉冉升起的REITs和夕阳西下的不动产直投
第三章 REITs的风险和收益
第一节 什么是投资风险
第二节 买REITs有什么投资风险
第三节 如何应对REITs的投资风险
第四节 REITs的主要收益：稳定且丰厚的分红
第五节 投资REITs的风险/收益比
第六节 我国公募REITs基金的风险和收益特征
第四章 怎么选公募REITs基金
第一节 常用的投资估值指标
第二节 监管机构如何为投资者把关
第三节 选公募REITs基金就是选发起人
第四节 股息率很美妙，IRR更重要
第五节 合理的管理费率：胡萝卜和大棒
第五章 公募REITs基金如何买卖
第一节 投资REITs前的准备：开户
第二节 投资REITs的渠道：场内和场外
第三节 投资REITs的方式：一级市场认购和二级市场交易
第六章 投资公募REITs基金前需要考虑的因素
第一节 公募REITs基金适合我吗
第二节 买多少合适
第三节 买了以后持有多久
第四节 什么时候是买/卖的最佳时机
第五节 高净值客户投资前考虑的要素
第七章 REITs的配置价值
第一节 营养最丰富、搭配最均衡的投资大餐
第二节 REITs优化投资组合的实证研究
第八章 REITs未来展望
第一节 全球REITs发展的经验
第二节 我国REITs未来展望
附录
基金投资者风险评测问卷
监管机构对公募REITs基金项目的要求
REITs常见专业名词