房地产业内资深人士首次背叛，买房维权内幕揭密，带你逐一破解“炒家”买房秘籍，户型很好花钱很少！

选择一个新居，实际上是在选择一种新的生活方式。这套“买房·装修全程指南”系列丛书就是为能真正帮助那些准备买房的家庭而精心编写的。 买房和装修是“成家立业”的一件大事，也是较大的一笔投资，对于第一次买房的家庭来说，买房和装修的整个过程繁琐而充满艰辛，就让这本书帮你分担吧。本书图文并茂，深入浅出，易懂宜用。针对目前普遍存在的房地产“信任危机”和买房家庭缺少实战经验的现状，结合大量实例，做到边分析、边讲解，使读者迅速成为看楼选房的“高手”。

　　这是一本指导准备买房的家庭在买房过程中怎样买到满意的好房子的书。通过阅读本书帮助读者解决两个问题。

第一，掌握买房过程中看楼和选房的4个方法和步骤，学会选择“楼盘环境和住宅户型”的方法，轻松买到“既不落伍，又省钱、实用”的理想住宅；第二，熟悉商品房买卖的技巧，避免交易中常见的买房“陷阱”，做到买房不后悔、不吃亏，成为买房置业的“高手”。

本书图文并茂，深入浅出，易懂宜用。针对目前普遍存在的房地产“信任危机”和买房家庭缺少实战经验的现状，结合大量实例，做到边分析、边讲解，使读者迅速成为看楼选房的“高手”。

本书是第一次买房的家庭看楼和买房的必备工具指南，也可作为房地产公司从业人员进行房屋销售的自学和培训教材。

丛书序

前言

选择一处新住宅，实际上是在选择一种新的生活方式和生活品质

怎样买房不后悔

——看楼和选房的4个秘诀

1 秘诀1：去瞧要看卖点

——怎样鉴别楼盘的“概念”和“卖点”

2 秘诀2：动心要看环境

——楼盘环境已成为买房的新时尚

3 秘诀3：掏钱要看户型

——什么样的户型是不落伍的“好户型”

4 秘诀4：满意要看管理

——怎样考察楼盘的物业管理服务

商品房的许多特性都是普通商品所少有的，买房应该是一件非常慎重的事情

怎样买房不吃亏

——精明买房的4个步骤

1 步骤1：学一些买房术语

——解开买房家庭看楼选房的问号

2 步骤2：了解买程序

——怎样堵住买房操作过程的几个“黑洞”

3 步骤3：识别买房陷阱

——怎样买房才能避免“吃亏上当”

4 步骤4：掌握买房技巧

——怎样成为买房置业高手

怎样筹款和看户型，是买房高手的必备功力，透过一些买房表格，复杂的买房过程被一一破解，可轻松成为买房实战高手

包你买到好房

——买房实战必备的3个锦囊

1 怎样买房最省心

——轻松买房全程实战战略

2 怎样会款最划算

——家庭买房的两种常用资金筹划方案

3 怎样选房最放心

——破解各种流行户型的看房秘诀

检目表

卖点5：海景和水景概念住宅

——令人无比向往的理想居所

水在中国文化中占有极其重要的地位。亲水是人与自然和谐生存的天性，沿江(海、湖、河)而筑，依水而居，一直是人们最理想的居所。

在一些靠江、河、湖、海的城市，房地产商都希望在这片“水”的广阔空间中找到提升地产楼盘形象的制高点，而置业者也渴望在这片“水”的蓝色中找到属于自己的港湾。因此，海(江、河、湖)景住宅一直都是市场追捧的热点。据调查显示，在深圳的年轻家庭中，73.3％的家庭梦想着在海滨有个家。

而在一些不靠江、河、湖、海的城市，水景住宅更是一个相当活跃的“卖点”。目前的水景住宅一般分为两类，即借景或者造景。前者是开发商所选的地段附近就有水景，开发商所要做的只是在规划设计中创造更多、更好的景观朝向，将天然的水景借过来；而后者则是地段附近本无水景，需要由开发商在地块内部，人工造出水景来。

并不是有水了，就可称之为“水景”。水景住宅的水不论是自然的或者是人造的，首先都必须是生态的、环保的，符合完整生态系统的概念和可持续发展要求；同时，在造景时也要充分尊重人的生活方式和休闲方式，不能为水景而生搬硬套。

选择水景住宅时应注意的事项

一是看水景时前方是否有遮挡，有时，较低的楼层是看不到水景的；

二是看形成水景的水是否符合自然生态，是“死水”还是“活水”；

三是要看从房子的什么角度能看到水景，正对和斜对水景是不同的；

四是要考虑水景面积的大小，一片湖面和一个水沟的感觉是不同的。

P8

——这本书告诉读者什么

本书特色

①把握住宅流行时尚

帮助读者迅速提高楼盘户型的鉴赏能力，把握住宅流行时尚，确保所买住宅不落伍，而且会保值、升值。

②避免各种“买房陷阱”

帮助读者迅速了解和掌握买房的过程和内幕，避免买房过程中步入种种“陷阱”。

③掌握住宅买卖的技巧

帮助读者掌握如何买到“既好又省钱”的住宅的方法和技巧，同时，还学会怎样投资房地产，利用“炒房”赚钱。

本书优势

①图文并茂，内容深入浅出，易懂宜用

作者总结自己多年从事房地产买卖的实践，抓住目前我国房地产行业存在的种种弊端，把那些买房高手们的经验和秘诀呈现出来，切实解决买房家庭买房中遇到的实际问题，效果“立杆见影”。

②针对房地产“信任危机”现状，解决买房难问题

本书给读者提供了大量新潮楼盘的图片。买房时没有足够的钱可以，但不能不懂得怎样跟房地产商打交道，否则难免会吃亏上当。

③大量买房实景实例，理论与实践相结合

作者结合大量事业有成的买房家庭成功买房的实例，做到边举例，边分析，从读者“想真正住得更好、生活得更好”的愿望出发来编写此书，相信读者看后一定会大有收获的。