本书是最高人民法院民事审判第一庭组织编写、黄松有主编的二审民事案件理论与实务的合集。

本书是2000年至2005年《民事审判指导与参考》中所有二审案件的汇编，对审判实务有很好的指导与参考作用。

●房地产开发纠纷案

内心确信与实质公正

 ——东营市七色光房地产开发有限责任公司与中国工商银

行股份有限公司东营西城支行房地产联合开发合同纠

纷上诉案

行政机关依法查封的房地产能否判决交付和移转产权

 ——大连亿锋房地产开发有限公司与大连华事得房地产开

发有限公司房地产开发项目转让合同纠纷上诉案

关于先履行抗辩权的认定

 ——大连通泰物业管理有限公司与大连宏发投资发展有限

公司建设项目转让合同纠纷上诉案

妨碍举证的事实推定规则在审判实践中的具体适用

 ——广西运通房地产开发有限公司与南宁永嘉房地产开发

有限公司、南宁市昌业贸易发展公司合作开发房地产

合同纠纷上诉案

如何确定民事再审案件的审理范围

 ——中国有色金属工业长沙勘察设计研究院与海南省汇富

房地产开发公司长沙公司、海南省汇富房地产开发公

司、湖南雄新建筑有限公司合作建房合同纠纷案

委托合同中受托人责任的承担

 ——呼和浩特市东瓦窑农副产品批发市场有限责任公司与

呼和浩特市东瓦窑房地产开发有限责任公司委托代建

合同纠纷上诉案

●建设工程施工合同纠纷案

实际施工人与工程发包人之间没有合同关系，其利益仍然应

当得到保护

 ——中国联合通信有限公司新疆分公司、中国联合通信有

限公司喀什分公司与林源建设工程施工合同纠纷管辖

权异议上诉案

按照合同约定总价承包还是按照鉴定结论据实结算的问题

 ——新安县人民政府与中国水利水电第十一工程局建设工

程施工合同纠纷上诉案

如何认定合同约定的违约金是否过高

 ——武汉建工第三建筑有限公司与武汉天恒置业有限责任

公司建筑安装工程施工合同纠纷上诉案

附条件法律行为中所附条件的民事可证性要求

 ——新疆清春房地产开发有限公司与新疆建工集团第二建

筑工程有限责任公司建设工程施工合同纠纷上诉案

建筑施工中形成的债权能否转让并对该建筑优先受偿

 ——陕西西岳山庄有限公司与中建三局建发工程有限公

司、中建三局第三建设工程有限责任公司建设工程施

工合同纠纷上诉案

如何依据合同约定并结合案件实际情况确定工程款数额

 ——陇南市恒源房地产开发有限责任公司与中国建筑工程

总公司甘肃分公司建设工程施工合同纠纷上诉案

●房屋买卖合同纠纷案

守约方实际损失大于违约方应支付的违约金数额，违约方还

 应承担违约赔偿责任，但赔偿数额应以守约方实际损失

 为限

 ——中国农业银行重庆市分行与重庆雨田房地产有限公司

房屋买卖合同纠纷上诉案

房屋买卖合同解除后，如何确定出卖方对房屋添附的补偿

 ——长沙物资股份有限公司与湖南省万国医疗器械保健品

博览会交易中心有限公司、原审被告长沙市物资集团

公司房屋买卖合同纠纷案

已经人民法院判决生效认定的事实，当事人再行提起诉讼，人

 民法院依法予以驳回

 ——内蒙古业成房地产开发有限责任公司与内蒙古三A

家具有限公司《商品楼买卖合同》纠纷上诉案

●房屋租赁合同纠纷案

租赁合同当事人于合同中设立的仲裁条款不能限制承租人就

 行使优先购买权与出租人发生的争议向人民法院提起民事

 诉讼

 ——重庆鑫隆达房地产开发有限公司与重庆解放碑茂业百

货有限公司、重庆宏彪商贸有限公司承租人优先购买

权纠纷管辖权异议上诉案

租赁期间发生所有权变动，原出租人能否对产权变更前承租

 人的违约行为行使合同解除权

 ——善岛建设(天津)有限公司与天津一商集团有限公司

房屋租赁合同纠纷上诉案

●其他

对当事人提出的诉讼请求与事实理由不相符案件的处理

 ——广西南宁伟基房地产有限责任公司、唐超强与肖汉金、

广西吉宇房地产有限责任公司、广西中骏房地产有限

责任公司侵权纠纷上诉案

一起公司与股东间合同纠纷案的裁判与解析

 ——太原东方铝业有限公司清算委员会与山西好世界保龄

球娱乐有限公司定作与租赁电解槽合同欠款纠纷上诉

案

未实施到位的人民政府招商引资优惠政策额度能否转化为债

 权以现金方式支付

 ——大庆市振富房地产开发有限公司与大庆市人民政府纠

纷上诉案

被关闭煤矿虽未取得采矿许可证，但经政府文件认可的行为

 得以补救，并依法取得《企业法人营业执照》，其开采权及

 财产权应当受到法律保护

 ——朔州市平鲁区人民政府、山西平朔安家岭露天煤炭有

限公司与朔州市平鲁区楼子沟煤矿新井二号井其他财

产所有权纠纷上诉案

被吊销营业执照但尚未注销的企业法人进行债务清偿的法定

 程序

 ——雷远城与厦门王将房地产发展有限公司、远东房地产发

展有限公司财产权属纠纷上诉案

对非法占用他人企业进行经营所得的财产如何处理

 ——周大军等八人与内蒙古宏峰集团有限责任公司、邵银

财产侵权纠纷上诉案

房地产转让合同的效力认定与行使撤销权问题

 ——郑志文与荆州市神华房地产开发有限公司、卓高虎、蔡

小荣、蔡秀平、梁建、荆州市新世界购物广场有限公司

房地产转让合同纠纷上诉案