《中国生态住宅技术评估手册》自2001版、2002版和2003版发布以来，已经经历了六个年头的探索和实践，受到了国内外业界和社会各界的热切关注，并在生态住区的规划建设、生态住宅品牌实施和生态建筑产品推广中得到了越来越广泛的应用。各地用评估手册评估的许多生态住区项目，取得了良好的社会效益和经济效益，得到了业界和用户的广泛认可。在多年的实践过程中，评估手册已经成为我国开发生态住区的专业指导性文件，起到了行业标准的作用。

本书适用于房地产开发、建筑工程规划设计、建筑产品供应商以及相关的科研、设计和技术咨询等单位的企业领导、工程技术人员、技术决策人员、管理人员和相关专业的院校师生。

本书介绍生态住区（住宅）的评估体系和具体评价方法，包括两篇和4个附录。第一篇为评估体系，对选址与住区环境、能源与环境、室内环境质量、住区水环境、材料与资源等五个方面的评价内容做出了清晰的阐述；第二篇评估方法和评分标准，提出了按规划设计和运行管理两阶段进行评价的评分方法和标准。附录部分汇集了8个较有代表性的生态住区建设实例。

第1篇 评估体系

1 总则

2 选址与住区环境

 2.1住区区位选址和规划

2.1.1保护自然资源和自然环境

2.1.2保护人文环境

2.1.3优先选择再开发用地

2.1.4选址远离污染源

2.1.5合理提高土地利用率

2.1.6规划有利于减灾、防灾

2.1.7规划有利于施工

 2.2住区交通

 2.3住区绿化

 2.4住区空气质量

 2.5住区声环境

 2.6住区日照与光环境

 2.7住区微环境

3 能源与环境

 3.1建筑主体节能

 3.2常规能源系统优化利用

3.2.1冷热源和能量转换系统

3.2.2能源输配系统

3.2.3照明系统

3.2.4热水供应系统

 3.3可再生能源利用

 3.4能耗对环境的影响

4 室内环境质量

 4.1室内空气质量

4.1.1施工现场

4.1.2通风及空调系统

4.1.3污染源控制

4.1.4室内空气质量客观评价

 4.2室内热环境

4.2.1严寒和寒冷地区

4.2.2夏热冬冷地区

4.2.3夏热冬暖地区

4.2.4温和地区

 4.3室内光环境

4.3.1室内日照与采光

4.3.2室内照明

 4.4室内声环境

4.4.1合理的平面布置

4.4.2优化建筑隔声性能

4.4.3机械、卫生设备及上下水管道减噪

4.4.4施工质量合格

4.4.5室内允许噪声级达标

5 住区水环境

 5.1用水规划

5.1.1水量平衡

5.1.2节水率(WCR)指标

5.1.3技术经济比较

 5.2给水排水系统

5.2.1给水系统

5.2.2排水系统

 5.3污水处理与再生利用

5.3.1再生水利用率(WRR)指标

5.3.2污水处理系统

5.3.3污水再生利用系统

5.3.4补充水源水

 5.4雨水利用

5.4.1屋面雨水

5.4.2地表径流雨水

5.4.3雨水处理与利用

 5.5绿化、景观用水

5.5.1绿化用水

5.5.2景观用水

5.5.3湿地 

 5.6节水设施与器具

5.6.1设施

5.6.2器具

6 材料与资源

 6.1使用绿色建材

 6.2就地取材

 6.3资源再利用

6.3.1旧建筑的改造利用

6.3.2旧建筑材料的利用

6.3.3固体废弃物的处理

 6.4住宅室内装修

 6.5垃圾处理

第2篇 评估方法和评分标准

7 评估方法

 7.1评分原则

 7.2评估方式

8 必备条件审核

 8.1选址与住区环境

 8.2能源与环境

 8.3室内环境质量

 8.4住区水环境

 8.5材料与资源

9 规划设计阶段评分标准

 9.1选址与住区环境

 9.2能源与环境

 9.3室内环境质量

 9.4住区水环境

 9.5材料与资源

10 验收与运行管理阶段评分标准

 10.1选址与住区环境

 10.2能源与环境

 10.3室内环境质量

 10.4住区水环境

 10.5材料与资源

附 录

附录1 术语

附录2 评估流程及参评所需资料

 1.规划设计阶段

 2.验收与运行管理阶段

附录3 相关标准与规范

附录4 典型案例

 A4.1深圳——泰格公寓

 A4.2北京——当代·万国城

 A4.3上海——经纬城市绿洲·学府涵青家园

 A4.4西安——高新·枫林绿洲

 A4.5天津——蓝欣水岸

 A4.6厦门——夏商·大学康城

 A4.7淄博——普利·艾伦庄园

 A4.8银川——清水湾