第1章 资产证券化的概念、中介机构和要素
资产证券化的基本概念
资产证券化市场的中介机构
资产证券化的八大要素
第2章 资产证券化融资和美国市场的发展历程
发起人与证券化融资
投资者与证券化融资
美国资产证券化市场的发展历程
第3章 住房抵押贷款
住房抵押贷款的概念与品种
住房抵押贷款的发放
美国住房抵押贷款市场的发展历史与规模
中国的住房抵押贷款情况
第4章 住房抵押贷款转手证券
Ginnie：Mae抵押贷款转手证券
概念与术语
Freddie Mac连带损益证券
Fannie Mae抵押贷款支持证券
非机构担保转手证券
定价与交易
第5章 多档抵押贷款转手证券
多档转手证券的投资需求
抵押贷款担保债券
房地产抵押贷款投资融通信托
REMIC证券的类型
REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏
定价与交易
第6章 非机构担保多档抵押贷款转手证券
基础抵押贷款的特点
一个典型的交易
信用增级的方法
信用评级
提前偿还模式
房价上涨的重要性
定价和交易
附录A提前偿还和提前偿还率分析
第7章 商业房地产抵押贷款支持证券
商业房地产抵押贷款的发放
商业房地产抵押贷款的违约及损失分析
一个典型的交易
信用评级
定价和交易
商业房地产抵押贷款支持证券的发展与规模
第8章 资产支持证券
信用卡ABS
现金流结构
交易的关键指标
信用增级和信用评级
定价和交易
汽车贷款ABS
现金流结构
信用增级和信用评级
提前偿还
定价和交易
第9章 债务抵押债券
基本概念和市场发展
CDO的各种结构类型
发行的动因及投资的好处
信用评级
标准普尔CDO Evaluator
定价和交易
资产证券化的主要产品定价和交易总结
第10章 资产证券化在中国的发展
银行信贷资产证券化试点
企业资产证券化试点
资产证券化的优点和必要性
推动中国资产证券化发展的策略
对国内资产证券化发展的寄望
术语索引
