从名不见经传的沙漠小镇到蜚声全球的现代化都市，迪拜只用了35年。从现代化都市向纽约、东京和香港看齐，迪拜雄心勃勃，运筹帷幄。是什么支撑了迪拜数10年的持续高速发展？是什么促成了迪拜一个又一个奇迹的出现？又是什么在鼓舞着迪拜的领导人和企业家梦无止境，勇往直前？这就是本书关注的内容。

《迪拜，未来从这里开始》一书，为我们揭开了梦幻迪拜之迷，展现了现代迪拜之风采，并为研读和关心“迪拜现象”的人们带来了诸多启示。作者以外交官的视角、报告文学的笔触和经济学者的敏锐向世人诠释了一个正在崛起的新迪拜，并从一个个奇迹般的“迪拜现象”揭示了迪拜崛起的内在规律和外部条件。

序言

第一章

水火相容的“海湾明珠”

第二章

活力四射的“国际商都”

第三章

全球瞩目的“迪拜现象”

第四章

催人奋进的“迪拜崛起”

附录一

迪拜简史

附录二

迪拜投资环境综述

附录三

迪拜中资承包企业的机遇和挑战

附录四

迪拜房地产市场综述

附件一

目前迪拜的“世界之最”

附件二

目前迪拜的“区域之最”

附件三

迪拜相关政府部门网站

附件四

迪拜华人重要联系电话

第一章 水火相容的『海湾明珠』

在茫茫的阿拉伯沙漠中流淌着一条世界上最短的河流。它全长只有14公里，却不断创造出令全世界感到震撼的神话。它吸纳的是阿拉伯海的咸水，流出的却是生机盎然的沙漠文明。它似一位“点沙成金”的魔术师，它的血液流到哪里，哪里的沙漠就变得价值连城。它就是“迪拜河”——迪拜的“生命之河”。

170多年前，一支800人的部落家族似乎受到迪拜河的召唤，在部落首领马克图姆.本·布提的率领下，迁至迪拜，并在河口定居下来。这位首领便是马克图姆家族的祖先，该家族至今仍然领导着整个迪拜。靠着捕鱼业和采集珍珠，迪拜在20世纪初发展成为一个方圆3平方公里、人口万余人的小镇。其后持续60多年的英国“保护国”地位给迪拜带来了自由贸易政策和开放性思维，迪拜作为传统商埠的雏形开始出现。1966年发现石油和1971年与阿布扎比等酋长国组建联邦国家使迪拜的发展真正走上了快车道，并从此开始向世人展现一个又一个的经济奇迹。

迪拜首先是一个酋长国，这是祖先给它留下的深刻烙印，它不断地向世人提醒着它光荣的传统，迪拜的国民至今还非常亲切地称他们的元首为“酋长”；迪拜是一座城市，千百座拔地而起的摩天大楼展现着一个都市发展的豪情和气魄；迪拜是商人心目中的无冕“首都”，千百万来自世界各地的商人争相踏进这个数十年来一直持续高速发展的“中东香港”，并将其作为驰骋商海的“大本营”；迪拜是一个“企业”，迪拜的领导人像经营一个跨国企业一样经营、包装、推介它，用世界一流的人才开发世界一流的产品；迪拜是一艘“航船”，正满载着船长(迪拜酋长)的卓越理念和远大抱负，全速驶向波澜壮阔的世界大舞台。

迪拜是世界上极具个性又充满矛盾的一个地方。炽热的沙漠和奔腾的海水相邻为伴；传统的清真寺与现代的摩天大楼在这里相映成趣；悠久的阿拉伯风情与前卫的西方文化在这里相互交织；带有酋长专制色彩的政治制度与自由开放的经济制度相得益彰。这些巨大的反差都通过迪拜河之水塑成独具魅力的迪拜个性，使其以海纳百川、“水火相容”的气度吸引了200多个国家和地区的人来这里工作和生活。

“出淤泥而不染，濯清涟而不妖。”迪拜置身战争与动乱频发的中东，励精图治、潜心修行、合理定位、独树一帜，成为阿拉伯半岛上最安全、最具魅力的城市。全球的阿拉伯人将其视为“掌上明珠”，迪拜成了雄厚的阿拉伯资金最好的管家。全世界杰出的建筑师、设计师、咨询师、监理师云集迪拜登台献艺，“阿拉伯塔”、“迪拜塔”、“世界塔”，“棕榈岛三部曲”、“世界地图岛”……一个个奇迹般的项目在这里开花结果，迪拜于是有了“世界建筑师的天堂”之美誉。灿烂的阳光、洁白的沙滩、温暖的海水，再加上近50家豪华五星级酒店设施，使每年数千万游客在这里流连忘返、乐不思蜀。

迪拜的传奇故事载着我们进入它的经济大世界。

第二章 活力四射的『国际商都』

接远东、连欧洲、通中亚、达非洲，在印度洋和地中海之间，迪拜傲视群城、独辟蹊径、外引内联、活力四射，辐射之域15亿人口来此埋单，气势磅礴!目前，迪拜已成为世界上最富裕、经济发展最迅速、人均GDP最高的地区之一。

2000年，迪拜制定了2010年战略规划，但提前5年就实现了预定目标，即2010年GDP达到300亿美元，人均GDP达到23000美元。事实上，在2005年，迪拜的GDP已达到了370亿美元，人均GDP达31000美元。2006年，迪拜GDP继续阔步前进，达到462亿美元，比去年增长25％，财政收入为76亿美元，比上年增长22.8％。

迪拜更为骄人的成绩是经济结构的有序调整和经济模式的成功转型。非石油经济在GDP中的比重从1975年的46％上升到了2000年的90％，2005年为94.9％，2006年为94.6％。服务业已经成为经济的主要推动力，它对GDP的贡献率达到74％。服务贸易在国内生产总值中占的比例已经超过了西方发达国家。贸易会展、酒店旅游、房地产建筑业、生产制造业、交通运输、金融服务等行业齐头并进，各领风骚。经济多元化的成功弥补了迪拜石油储量的不足。迪拜目前经济发展的基础已不受石油的直接影响。这对迪拜是一个历史性的成就，对兄弟酋长国和海湾其他国家起到了较好的示范效应。

任何一位访问迪拜的人无不被它的发展活力和动感所感染。在空中，每2分钟就有一架飞机从迪拜机场起飞，每天有8万多旅客通过迪拜机场；投资41亿美元的迪拜机场扩建项目预计2007年底完工，其投入运营后旅客年通过能力可达7000万人次。被誉为世界上“三大最佳航空公司”之一的阿联酋航空公司是世界上仅次于新加坡航空公司的第二大盈利能力强的航空公司，也是世界上发展最迅速的航空公司之一。该公司航线目前连接59个国家和地区的90多个城市，新的航线还在不断开通中。目前，阿联酋航空公司分别订购了55架空中客车A380(“空中巨无霸”)和51架波音777型飞机，发展势头非常迅猛。在海上，每天有2.5万集装箱进出迪拜港口，世界主要航运公司皆瞄准迪拜航线并纷纷将中东区域总部设在迪拜。迪拜港更是气势如虹，其管理的国内港口2006年完成集装箱吞吐量890万标箱，其旗下在全球经营的港口／码头吞吐量达4200万标箱。迪拜港世界公司投资15亿美元正在扩建其旗舰码头迪拜杰贝阿里港，预计2008年完工。届时该港的吞吐能力将增加到1500万标箱(现为900万标箱)。在陆上，全世界约25％的建筑塔吊在迪拜这一“世界工地”上挥舞臂膀，平均每天有5亿美元的新项目在迪拜宣布开发，迪拜目前已经规划和正在建设的项目投资总额超过3000亿美元。迪拜用智慧、远见和魄力构筑了一幅充满活力和动感的海陆空全方位的建设体系。

 这仅仅是一个开始……P1-P14

从碧波万顷的大西洋到波澜壮阔的印度洋，从古老神秘的尼罗河畔到孕育文明的两河流域，一颗经济新星从阿拉伯半岛迅速升起，正在以夺目的光彩洒向整个中东及周边地区。当全球的政治家们还在关注巴、以和两伊等地区热点时，全世界的经济学家们却把目光投向了同属这一地区的经济亮点：迪拜。

从名不见经传的沙漠小镇到蜚声全球的现代化都市，迪拜只用了35年。从现代化都市向纽约、东京和香港看齐，迪拜雄心勃勃，运筹帷幄。是什么支撑了迪拜数十年的持续高速发展？是什幺促成了迪拜一个又一个奇迹的出现？又是什么在鼓舞着迪拜的领导人和企业家“梦无止境，勇往直前”？

立志领事所著的《迪拜，未来从这里开始》一书，为我们揭开了梦幻迪拜之迷，展现了现代迪拜之风采，并为研读和关心“迪拜现象”的人们带来了诸多启示。作者以外交官的视角、报告文学的笔触和经济学者的敏锐向世人诠释了一个正在崛起的新迪拜，并从一个个奇迹般的“迪拜现象”揭示了迪拜崛起的内在规律和外部条件。作者率先提出了迪拜发展的“三大效应”，即“阿拉伯塔效应”、“棕榈岛效应”和“巨无霸”效应，并由点及面、由表到里，给“三大效应”做了全面的注脚。“三大效应”的提出是对“迪拜现象”研究领域的积极探索，并对那些正在推动城市国际化进程的政府领导人具有重要的参考价值。作者进而从领袖、政府和企业三个层面对迪拜的繁荣、活力和未来进行了大胆的解读和预测，给人启发深远，催人只争朝夕。作者提出的“扬长至极、以长带短”，“短钱长用、追求卓越”，“经济多元、服务优先”，“精于概念、善于包装”是迪拜目前和未来治国治企方略的精华，对我治国治企具有重要的借鉴意义。

新世纪，新梦想。让我们一起从迪拜开始……

高有祯

中华人民共和国驻迪拜总领事

2007年7月于迪拜