在计划经济福利分房大背景下，中国房地产业曾经历过低迷期。建设社会主义市场经济过程中，国家逐步取消福利分房政策，使住宅消费走向市场化，住宅消费开始逐渐成为城市居民消费热点。近年来，我国城市住房告别严重短缺时代，广大居民住房条件得到明显改善，我国房地产业也迅速发展成为国民经济新的增长点。

为了贯彻教育部《21世纪高职高专教育人才培育模式和教学内容体系改革与建设项目计划》，培养适合市场需要的高等职业技术应用型人才，体现内容、形式双更新的“新概念”教材建设理念，编写人员在编写过程中加强了该教材的应用性和实践性，使实践性内容更加适应应用型职业的需要，同时，本教材也兼顾了理论性内容与高校本科教学内容的衔接性。

第1章　资源配置理论

　学习目标

　1.1 市场力量

　1.2 房地产和房地产产业

　1.3 市场失灵与政府干预

　本章小结

　关键概念

　本章练习

第2章　地租与区位理论

　学习目标　

　2.1 地租理论溯源和发展

　2.2 城市地租理论

　2.3 社会主义制度下的地租

　2.4 土地区位理论及其决定因素　

　2.5 城市土地利用和合理规划　

　2.6 区位与城市房地产业

　本章小结

　关键概念

　本章练习

第3章　土地使用制度改革

　学习目标

　3.1 土地与房地产

　3.2 城市土地资源配置

　3.3 我国城市土地使用制度改革

　本章小结

　关键概念

　本章练习

第4章　房地产市场

　学习目标

　4.1 房地产市场概述

　4.2 房地产市场需求与供给

4.3 房地产市场的均衡

　本章小结

　关键概念

　本章练习

第5章 房地产价格体系

 学习目标

 5.1 房地产价格构成与体系

 5.2 房地产价格运动和评估

　本章小结

　关键概念

　本章练习

第6章 房地产税收

 学习目标

 6.1 房地产税收概述

 6.2 我国现行房地产税收体系

 6.3 国外房地产税制经验借鉴

 6.4 我国现行房地产税制存在的主要问题及改革的初步设想

　本章小结

　关键概念

　本章练习

第7章 房地产投资与金融

 学习目标

 7.1 房地产投资

 7.2 房地产投资机会选择

 7.3 房地产金融市场

 7.4 房地产金融机构信贷资金的筹集和运用

 本章小结

 关键概念

 本章练习

第8章 房地产与国民经济

 学习目标

 8.1 房地产业的产业地位

 8.2 房地产与国民经济周期

 8.3 房地产业的可持续发展

 本章小结

 关键概念

 本章练习

第9章 房地产经济与宏观调控

 学习目标

 9.1 房地产经济宏观调控的基本原理

 9.2 房地产经济宏观调控的主要政策手段

 9.3 房地产经济宏观调控系统

 本章小结

 关键概念

 本章练习

参考书目