三年后的一天，冯兴国极不情愿地上了那辆黑色奥迪。
就在车门被啪一下关上的瞬间，他脑海里涌出了来北城上任时的所有记忆。
省委组织部到下面宣布人事任免，基本上都是一个程式：在领导干部大会上宣布后，就立即返回，是不会在这里逗留的。这是体现组织对人事调整的决断，一点都不给下面留拖泥带水的印象；也是传达组织对新人的信任，让新任职干部立即自信地进入工作状态。
干部大会散后，冯兴国与书记朱玉墨把组织部田部长送上车后，他是想到朱所在的市委南楼去的。一来，这是官场的礼节，再者，冯兴国也想弥补一下刚才会场上的不愉快。朱玉墨显然是心知肚明，但他却笑着说：“兴国市长，你还是先到政府楼去吧，他们都在楼下等着呢。我们下午见。”这时，政府秘书长翁庭和谦恭地说：“冯市长，那我们先到北楼吧！”朱玉墨主动伸出手来，握了冯兴国一下，随着手与手的接触，两个人脸颊上都立即浮上一层微笑。就在微笑刚浮满脸颊时，朱玉墨突然严肃地说：“庭和，先让兴国市长熟悉一下。”冯兴国显然对朱玉墨还不太了解，嘴里是想说一句什么的，一时竟不知如何答话，但见朱玉墨已经转身走了，心里多少有那么一点点不舒服。但这些微的不舒服，在翁庭和及其他人的簇拥下，到政府楼大堂电梯口时竟消失了。
冯兴国到了四楼的办公室，翁庭和把茶杯给他放在桌子上，说：“市长，你先喝杯茶，我就在隔壁，有事你喊我！”说罢，退了几步才转身向房门走去。门被轻轻关上的时候，冯兴国才松了口气，掏出一支烟，点上。他没有坐在班台前的高背椅子上，而是夹着烟，走到窗子的玻璃前。
虽然他所在处是四楼，并不算高，但北城的全貌还是可以尽收眼底的。
北城，冯兴国是来过几次的，而且他还在城里转悠过两次。第一次来时，他还是一个副处长，在省政府里算不上个什么人物，到下面自然也不会被真正当成角儿，所以他是自由而闲适的。那时候他就喜欢上了这座小城，但他不曾想到今天能当这里的市长。这一点是令他兴奋的。随田部长来上任的路上，冯兴国还在搜索着有关这座城的记忆和感知。
北城是座小城。在洵水河的一段内弯处，向阳而踞，已经生长了三千多年。让人不解的是她似乎并不向外生长，而是向内生长，城的轮廓永远长不大。就如一把上等的紫砂茶壶，经过上千年上万人上百万壶名茶的浸泡，茶渍不断向内生长，留下来的空间越来越小，近乎于长实了。这种茶壶泡出的茶，自然味道不一般，这座小城的味道自然也不会太一般。
这座小城究竟是什么味道，却令人说不清，道不明。灰色的公共建筑，私搭乱建的居民区，苍劲的黑枝老树，凸凹不平的砖街石路，窄而弯转的商业街市，或高或低、只有小城人才能听懂的怪怪的叫卖声，古意很浓的生活方式，总之，所有的一切，一层一层地把小城包裹起来，发酵出一种特别的味道来。城不大，人也不多。吃官饭、做生意、做工、上学的人，包括路上闲逛的人，似乎都很熟识，迎面而来都打个招呼，或问好或微笑或点头或递烟。大家就这样日复一日静静地生活着，安谧亲情如村居。
冯兴国知道，北城古又称故城。他想，大抵是因为这里故去的东西太多了吧。老子、庄子，三国时期的不少重要人物都曾在此居住过，再向上说：商朝还在此建过国都。但这些往日的风流，似乎都被时间这条无情长河涤荡无存了。留下来的却都是些与衣食住行相关的东西，马虎汤、锅盔、牛肉馍、杠子饼是小城人的早餐。酒也是这城里人的所好，成年男人都是要抿点小酒，酒不问孬好，但一定是要有些度数的，最爱的就是一口晕。
其实，一个月前冯兴国就知道自己要来北城当市长。他的消息是来自老领导刘常务副省长那里的。冯给刘省长做过秘书，后升为副秘书长，七年的相处当然感情是不一般的。那天，冯兴国陪刘省长到内蒙去，晚饭后冯照例把刘省长送到房间安顿好，正要离开时刘省长叫住了他。刘省长点上一支烟，把冯兴国上下瞅了个遍，当冯有点不自在时，他才开口：“兴国啊，以后我们在一起的时间就少了。”冯兴国那天喝了不少酒，心里一惊，一时竞找不到合适的话。这时，刘又说：“你也跟我七年了，准备让你下去闯一闯，建点功立点业！”
冯兴国从刘省长房里出来时，已经快十二点了。他显然有点激动，因为在这之前他一点消息也没有听到过。于是，他坐下来，点上烟，脑子里竟一时乱得很，理不出个头绪来。
快到两点了，冯兴国终于冷静下来。P1-3
“楼市”牵动中国亿万神经。杨小凡以对这个领域及其人物的熟悉，将各色人等、各种利益集中于《楼市》，让我们有机会通过文学的方式看到了当下中国的另一个方面。
——孟繁华（沈阳师范大学特聘教授、博士生导师）
从房地产透视社会全景，对急速度变化的社会和人有生动的叙述。从高层、商人到底层都有表现，是当下中国社会的浮世绘。
——张颐武（北京大学中文系教授、博士生导师）
杨小凡的《楼市》写得切实而深刻，有引人入胜的故事，有“活的中国”的真实面影。令人震惊，也让人感伤。
——李建军（中国社会科学院文学所研究员）
《楼市》以热点写人世，颇具写作难度。那些蜂拥而来的日常细节，带着现实的温度，也蕴藏着一个时代的慌乱与紧张。
——谢有顺（中山大学中文系教授、博士生导师）
《楼市》写得真诚，读得不累，是一部时下中国房地产的“清明上河图”，鲜活得似可唤出几个人物，扯扯闲篇，问问楼市。
——本书责编 谢欣 安静
楼市的背后
十年前，我心里便有了这部叫（（楼市））的长篇小说。
今天改完第二稿，打开几家门户网站，几乎都有一条内容相近的消息：主要城市新房价格并没有因“国五条”政策而出现逆转，2013年4月全国一百个城市新建住宅平均价格继续环比上涨。
楼价越限越高，买楼的人却越来越多。楼市到底怎么了？
在我的写作经历和作品中，从没改变过对现实的热情与关注，但我同样一直保持着对表象的警觉与质疑。我深知，生活的表象往往带有很大的欺骗性。
因此，我总是企图透过现实，去探寻背后的秘密，力求做一个有底气的发言者，有担当的写作者。只有这样，才能无愧于写作和生活，才能对得起读者和自己。
十一年前，我在几乎没有思想准备的时候，被任命为一家国有房地产集团公司副董事长兼总经理，从此，新鲜、刺激、诡秘、复杂、纠葛的地产界展现在我的面前。我开始庆幸这段生活的到来，因为只有身在其中、亲自操作，才有可能了解一些真相。
真相往往是残酷的，但又让每个人欲罢不能地去探寻。
在楼市背后，政府各部门、银行、开发商、建筑商、被拆迁者、售楼人、买楼人，可以说社会各色人等，都会在不同时段出现。这些来路不同的组织、群体和个人，混合在一起，他们彼此交融、相互关联、彼此存活，看似一枚枚简单的黑白棋子，却组合成一个个万千变化的棋局，展现出变化多端的结局和人生。
随着楼市的不断生长，枝繁叶茂的故事一个个长出来，交叠在一起又生出新故事；这些故事再经欲望和利益的浇灌，再生长、传递、繁衍，最终成为现在这样复杂、庞大、颇为壮观的故事谱系。于是，这部小说经过怀胎、发育、生长，最终呈现在你的面前。 这部小说，是我离开房地产这个职业五年后动笔写的。
我之所以用五年的时间躲在火热的亲历后面，就是想以更冷静的笔触来述说这些切肤的见闻。在这部小说里，我用了两条线：政府、银行、开发商、建筑商这是一条主线，被拆迁者、建楼的农民工、卖楼小姐、买楼的底层者是一条副线。我之所以这样做，只有一个企图，那就是我想用最真实的细节和真诚的态度，来呈现楼市后面并不为多数人所知的那一面。
许多时候，我们确实不知道事情的真相。
小说的价值和写作者的价值，我以为就是要解剖与呈现。当然要与新闻不一样，小说必须从人性出发，通过情节、细节建构一座崭新的迷宫，每个人进入里面，都会找到自己的一部分，尽量多地也看到他人的内心。
我力求这样做了。但我不知道结果会是什么样子。这也是我每交出一部小说都有惶恐之心的根本所在。对一个写作者来说，自己永远是自己的对手，要一直角斗一辈子。这是写作者的大幸福，也是写作者的孤独所在。
好在，在我的写作过程中一直都会遇到热心的编辑和同道。
在这部小说即将面世的时候，我必须真诚地提出所要感谢的人：谢欣先生、安静女士、石一枫老兄。他们都为之付出了自己的智慧与心血。
当然，我们的目的是一致的，就是想让读者对这欲说还休的楼市背后，有更多的了解与认识。
杨小凡
2013年5月4日于无味斋
杨小凡所著的《楼市》的作者是现实主义实力作家，曾任某房地产集团公司总经理多年，杨小凡以亲身经历，描述了南方某城市房价暴涨、售楼处前人们蜂拥抢购背后的故事。这里，有你所不知的某些地方官员、银行老总、房地产商联手运作、推高房价的奥秘，也有被拆迁者和购房者的辛酸无奈。有人说要把《楼市》这本书当作时下购房的指南，但它首先还是一部凝聚着作家对生活的理解、对现实的提炼、对人性的开掘的好看小说。《楼市》被评论界誉为中国当下房地产界的清明上河图和浮世绘。
欲说还休的楼市背后到底有多少不为人知的真相？政府部门、银行、开发商、建筑商、被拆迁者、售楼人、买楼人经历着怎样的博弈？杨小凡所著的《楼市》为读者揭开这鲜为人知的一幕幕。在楼市中，没有人是孤岛，每个人都被裹挟其中。《楼市》写得真诚，读得不累，是一部时下中国房地产的清明上河图。鲜活得似可唤出几个人物，扯扯闲篇，问问楼市。
