本教材在对房地产法律法规实施现状进行大量调研的基础上，根据建设部建筑与房地产经济管理专业指导委员会制定的房地产经营与管理专业培养方案及《房地产法规》课程教学大纲的要求，结合高等职业教育培养高素质技能型人才的目标，按照高职学生的职业道德、职业技能、可持续发展能力并举的思路，系统设计了教材内容结构，引入大量的实践案例，丰富了习题和思考题，为本课程的教学模式和教学方法改革提供了便利。

全书以房地产开发经营的全过程为主线，分阶段研究了房地产开发经营各个环节的法律规定，系统介绍了房地产法律关系、房地产开发用地、房地产交易、房地产税费、物业管理、房地产纠纷处理等基本内容。

本书根据高等职业教育人才培养目标及要求编写而成，内容详略得当，实用性、针对性强，方便学习、有利教学。全书以房地产开发经营的全过程为主线，分阶段研究了房地产开发经营各个环节的法律规定，系统介绍了房地产法律关系、房地产开发用地、房地产交易、房地产税费、物业管理、房地产纠纷处理等基本内容。本书各教学章节都以引例作为开篇，深入浅出地介绍理论知识并辅以实例讲解，体例新颖，内容全面，收录了最新法律法规条文及解释。内容设置注重培养学生的职业能力，突出实际操作性，结合房地产估价师和房地产经纪人等执业资格考试的相关内容。

本书可作为高等职业院校房地产类专业和物业管理专业的教材。

前言

第1章　房地产法规概述

　1.1　房地产及房地产业

　1.2　房地产法的概念和调整对象

　1.3　房地产法律关系

　1.4　房地产法律规范

　1.5　我国房地产法的立法概况

　引例分析

　小结

　练习题

第2章　房地产权属法规

　2.1　房地产权属概述

　2.2　土地权属制度

　2.3　房屋权属制度

　2.4　房地产权属登记

　2.5　房地产产权产籍管理

　引例分析

　小结

　练习题

第3章　房地产用地法规

　3.1　国有土地使用权出让的法律规定

　3.2　国有土地使用权划拨的法律规定

　3.3　国有土地使用权转让的法律规定

　3.4　国有土地租赁的法律规定

　3.5　集体土地征用的法律规定

　引例分析

　小结

　练习题

第4章　房地产开发法规

　4.1　房地产开发及房地产开发企业的法规

　4.2　城市房屋拆迁的法规

　4.3　建设工程项目招标投标的法规

　4.4　房地产开发的规划管理

　引例分析

　小结

　练习题

第5章　房地产交易法规

　5.1　房地产交易概述

　5.2　房地产转让的法规

　5.3　商品房预售的法规

　5.4　房屋租赁的法规

　5.5　房地产抵押的法规

　5.6　房地产中介服务管理

　引例分析

　小结

　练习题

第6章　房地产税费法规

　6.1　房地产税费概述

　6.2　房地产税的法规

　6.3　房地产费的法规

　引例分析

　小结

　练习题

第7章　物业管理法规

　7.1　物业管理法律关系

　7.2　物业服务合同

　7.3　物业服务费

　7.4　物业管理实务运作

　7.5　物业管理法律责任

　引例分析

　小结

　练习题

第8章　房地产纠纷处理法规

　8.1　房地产纠纷概述

　8.2　房地产纠纷的行政处理

　8.3　房地产纠纷仲裁

　8.4　房地产纠纷诉讼

　引例分析

　小结

　练习题

参考文献