房地产金融问题不仅是房地产业的问题，也是金融业和宏观经济的大问题。因此，学习、研究房地产金融具有重大的现实意义。

本书为第二版，主要论述指导房地产业进行开发、投资和居民房屋购买活动的融资理论与方法。这次修订充分体现了房地产金融同宏观经济的关系，介绍了美国次贷危机产生的原因、过程。

第一章 绪论

  第一节 房地产金融的作用和重要性

  第二节 房地产金融的发展

  第三节 房地产金融的概念和内容

第二章 房地产金融基本知识

  第一节 房地产金融中的资本流及资金来源

  第二节 影响房地产金融市场的社会经济因素

  第三节 利率、贴现率和现值

  第四节 资产收益率

  第五节 信贷、担保贷款和抵押贷款

第三章 抵押贷款的运作

  第一节 杠杆原理

  第二节 抵押贷款的偿还

  第三节 抵押贷款的运作过程

  第四节 抵押房屋的使用和管理

  第五节 利率变化对还款额的影响

  第六节 期前还款的处理

  第七节 其他抵押贷款类型

第四章 个人住房贷款

  第一节 概述

  第二节 个人住房贷款的申请、审查和审批

  第三节 个人住房贷款酌发放

  第四节 个人住房贷款贷后管理与贷款偿还

第五章 房地产开发贷款

  第一节 房地产开发贷款程序

  第二节 房地产开发贷款的项目评估

  第三节 房地产开发贷款贷后管理

第六章 收益性房地产贷款

  第一节 收益性房地产投资及放款决策

  第二节 放款人对贷款的评价

  第三节 借款人评价和决策

第七章 住房公积金贷款

  第一节 住房公积金制度概述

  第二节 住房公积金管理

  第三节 住房公积金贷款

第八章 房地产保险

  第一节 保险基本理论

  第二节 保险基本原则

  第三节 保险合同

  第四节 房地产保险产品

  第五节 房地产保险的运营

第九章 抵押贷款的二级市场

  第一节 房地产抵押初级市场和二级市场

  第二节 房地产抵押二级市场的运行

  第三节 抵押贷款证券化的条件

  第四节 抵押二级市场在中国的可行性

参考文献