本书是“高等职业技术教育教材”之一，全书共分16个章节，主要对物业设备与设施的基础知识作了介绍，具体内容包括城镇和居住小区给水排水系统概述、建筑排水、建筑给水排水工程的验收与系统的维护管理、燃气供应、建筑供配电系统等。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

物业管理专业高等职业技术教育系列教材修订后共11种，本书为其中之一。

本书分三篇。第一篇为建筑给水排水，介绍了城镇和居住小区给水排水系统、建筑给水与排水系统以及建筑热水及饮水供应；重点介绍了给水排水工程的验收与系统的维护管理。第二篇为供热、供燃气、通风与空气调节，介绍了供热系统、燃气供应、通风和空气调节；重点介绍了供热、通风与空气调节系统的维护管理。第三篇为建筑电气，主要介绍了建筑供配电系统、电气照明、电梯以及防雷及安全用电的措施。本书的特点是突出了物业设备与设施的维护管理，注重实用性。

本书可作为高等职业技术院校物业管理专业的教材，同时可供物业管理从业人员及有关工程技术人员参考。

第3版序

第3版前言

第一篇 建筑给水排水

第一章 城镇和居住小区给水排水系统概述

 第一节 城镇给水排水系统

 第二节 居住小区给水排水系统

 思考题

第二章 建筑给水

 第一节 建筑给水系统

 第二节 升压和贮水设备

 第三节 建筑消防给水系统

 思考题

第三章 建筑排水

 第一节 建筑排水系统

 第二节 屋面雨水排水系统

 第三节 建筑中水系统

 思考题

第四章 建筑热水及饮水供应

 第一节 建筑热水供应系统

 第二节 饮水供应

 思考题

第五章  建筑给水排水工程的验收与系统的维护管理

 第一节 建筑给水排水管道的安装

 第二节 建筑给水排水工程的验收

 第三节 建筑给水排水系统的维护管理

 思考题

第二篇 供热、供燃气、通风与空气调节

第六章 供热

 第一节 供热系统及其分类

 第二节 供热管网

 第三节 供热系统中的设备与管件

 第四节 热源

 思考题

第七章 燃气供应

 第一节 概述

 第二节 建筑物内部燃气系统

 第三节 燃气燃烧设备

 第四节 室内燃气系统常见故障

 与系统维护

 第五节 燃气的安全使用

 思考题

第八章 通风

 第一节 建筑通风概述

 第二节 局部排风

 第三节 通风系统的主要设备及配件

 思考题

第九章 空气调节

 第一节 概述

 第二节 空调房问的气流组织

 第三节 空气处理设备及空调冷源

 第四节 通风空调系统的消声和减振

 第五节 空调建筑的防火排烟

 第六节 高层建筑的空调

 思考题

第十章 供热、通风与空气调节系统的维护管理

 第一节 系统的竣工验收

 第二节 供热系统的维护管理

 第三节 热源设备的维护管理

 第四节 空调、通风系统的维护管理

 第五节 制冷机的运行与维护

 思考题

第三篇 建筑电气

第十一章 电工基本知识

 第一节 电路基本概念

 第二节 单相交流电

 第三节 三相交流电

 思考题

第十二章 建筑供配电系统

 第一节 电能的输送和配电系统

 第二节 配电箱和开关箱

 第三节 线路敷设

 思考题

第十三章 电气照明

 第一节 电气照明的一般概念

 第二节 照明灯具

 第三节 照明电路

 第四节 照明系统的常见故障与维护

 思考题

第十四章 电梯

 第一节 电梯的分类和构造

 第二节 电梯的控制功能

 第三节 电梯的常见故障与维护

 思考题

第十五章 几种常用的电子系统

 第一节 共用天线系统

 第二节 火灾报警及消防系统

 第三节 保安系统

 思考题

第十六章 建筑防雷与安全用电措施

 第一节 建筑物的防雷装置

 第二节 接地装置

 第三节 安全用电的措施

 思考题

参考文献