北京大学法学院房地产法研究中心是北京大学法学院下属的一个教学科研机构。本中心由第一美国产权保险公司出资赞助，北京大学法学院负责筹办成立。房地产法研究中心旨在推动中国房地产法研究，促进相关领域的国际学术交流，希望加强与房地产立法机关、管理部门和实务界的合作，以期对中国房地产立法和实务产生积极影响。

本中心美方主任是美国不动产法专家、UMKC的Patrick Randolph教授，中方主任是北京大学法学院的楼建波副教授，曾任教于英国剑桥大学。中心的主要研究人员为北京大学法学院的教师和研究生。本中心还聘请了一批国内外知名的学者、专家和实务界人士担任顾问。

本书为《房地产法前沿》第二卷第二辑，收录数篇剖析房地产投资信托的文章作为专辑，以期达到集中研究的效果。全书共分“基础研究”、“专题研究”两栏目。

编者按语

基础研究

汤文平

宅基地上之权利群刍议——以农民住宅处分自由为起点

专题研究

(一)房地产与广告

 邱鹭风张宏波余浩

户外广告有偿设置的合法性分析

石彪

商品房销售虚假广告的民事责任机制研究

(二)农村房屋流转

张志坡

小产权房之现状、成因与对策研究

闰四庆

城镇居民购买农村私有房屋合同的效力及其法律救济研究

(三)房地产与金融

沈竹莺

资产证券化的法律风险隔离机制在我国的实现方式

柏志伟

试析虚假按揭法律模式及相关民事责任的认定

(四)城市住房社会保障

王栋

限价商品房法律问题探析

莫方正

我国经济适用房性质及保障对象的重新定位