本书是“普通高等教育十一五规划教材”之一，全书共分10个章节，系统阐述了房地产金融的基础知识，具体内容包括房地产金融概论、房地产金融市场、房地产信贷、房地产证券化、房地产信托、房地产保险、项目融资等。该书可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。

本书为普通高等教育“十一五”规划教材。全书对房地产金融基础知识、房地产金融概论、房地产金融市场、房地产信贷、房地产证券化、房地产信托、房地产保险、项目融资、住房公积金、房地产金融法律法规体系等方面的内容进行了较为全面、系统的介绍。

本书在一般房地产金融教材理论体系的基础上，增加了货币、信用等房地产金融基础知识和项目融资等内容。特别邀请了银行、保险公司等房地产金融机构的资深从业人员参与重要章节的编写。在讲授基本理论知识的同时，对房地产金融领域出现的许多新问题、新现象进行了分析和探讨；并通过专题讨论、案例分析、思考题等方式引导学生进行延伸性思考。保证了本书的实践性、时效性和一定的前瞻性。

本书可作为高等院校房地产金融课程教材，也可作为房地产金融机构培训教材，并可作为房地产金融相关理论和实践研究的参考用书。

前言

第一章 房地产金融基础知识

 本章摘要

 第一节 货币与货币制度

 第二节 货币供求与货币政策

 第三节 信用与信用制度

 关键词中英文对照

 思考题

第二章 房地产金融概述

 本章摘要

 第一节 房地产金融的概念、特点和作用

 第二节 我国房地产金融的发展

 第三节 国外住房金融简介

 关键词中英文对照

 思考题

第三章 房地产金融市场

 本章摘要

 第一节 房地产金融市场概述

 第二节 房地产金融机构

 专题讨论：我国房地产金融市场与金融机构改革

 阅读材料3-1 我国金融机构体系的形成与面临的主要问题

 阅读材料3-2 美国次级债危机的产生

 关键词中英文对照

 思考题

第四章 房地产信贷

 本章摘要

 第一节 房地产信贷的基本原理

 第二节 房地产开发贷款

 第三节 个人住房贷款

 第四节 房地产信贷风险管理

 专题讨论：我国房地产信贷风险的防控

 关键词中英文对照

 思考题

第五章 房地产证券化

 本章摘要

 第一节 房地产证券化概述

 第二节 房地产股票及其发行

 第三节 房地产债券及其发行

 第四节 住房抵押贷款证券化

 案例专题：建元2005-1个人住房抵押贷款证券基本情况

 关键词中英文对照

 思考题

第六章 房地产信托

 本章摘要

 第一节 房地产信托概述

 第二节 房地产信托业务类型及信托资金的筹集和运用

 第三节 房地产投资信托

 案例分析：我国发展房地产投资信托基金的可行性及模式分析

 关键词中英文对照

 思考题

第七章 房地产保险

 本章摘要

 第一节 保险概述

 第二节 保险合同

 第三节 房地产风险及其主要险种

 专题讨论：我国房地产保险业务发展中的误区

 关键词中英文对照

 思考题

第八章 项目融资

 本章摘要

 第一节 项目融资概述

 第二节 项目投资结构

 第三节 项目融资结构

 第四节 项目资金结构与资金成本

 第五节 项目融资风险及其管理

 专题讨论：大型商业房地产项目融资模式及其难点分析

 关键词中英文对照

 思考题

第九章 住房公积金

 本章摘要

 第一节 住房公积金制度概述

 第二节 住房公积金贷款

 关键词中英文对照

 思考题

第十章 房地产金融法律法规体系

 本章摘要

 第一节 房地产法律法规

 第二节 金融法律法规

 第三节 房地产金融规章制度

 专题讨论：如何构建我国的房地产金融法律法规体系

 关键词中英文对照

 思考题

参考文献