序
第1章 导论
第一节 研究现状及选题意义
一 问题的提出
二 选题的理论和实践意义
三 文献研究综述
四 主要研究内容和研究方法
第二节 研究的基本思路和分析框架
第2章 游资的理论分析
第一节 游资的内涵探讨
一 游资的定义
二 国际游资的特征
第二节 游资的行为主体分析
一 集体投资机构(投资基金)
二 保险公司
三 投资银行和证券公司
四 商业银行
五 工商业跨国公司
第三节 游资的起源和发展
一 国际游资的起源和发展过程
二 国际游资的来源
三 国际游资资本来源的地域分布
四 国际游资的规模
第四节 游资的性质和作用
一 国际游资的性质
二 国际游资的积极作用
三 国际游资的负面影响
第3章 游资冲击与房地产泡沫的形成：理论分析
第一节 关于泡沫的理论分析
一 泡沫的定义、本质及其分类
二 泡沫的成因及其影响
第二节 关于房地产泡沫成因的理论评述
一 房地产泡沫和地租地价理论
二 经济基本面决定论
三 土地价格决定论
四 政策决定论
五 房地产市场或者产业决定论
六 房地产泡沫的金融支持过度假说
七 房地产泡沫的预期决定论
八 土地功能异化和虚拟经济决定论
九 房地产泡沫的投机假说
十 房地产泡沫的非理性假说
十一 房地产泡沫和外部冲击假说
第三节 游资冲击与房地产泡沫：理论分析
一 游资进入房地产市场的理论背景
二 游资投机房地产导致泡沫的理论模型
第四节 我国的游资问题分析
一 我国的社会游资问题分析
二 我国的国际游资问题分析
第4章 游资冲击与房地产泡沫的形成：实证与案例
第一节 游资投机与房地产价格波动——对中国14城市的实证研究
一 引言
二 房地产交易者投机理论模型
三 房地产业投机度检验模型
四 实证检验
五 结论
第二节 房地产泡沫成因新解：房地产市场货币积聚假说
一 房地产市场货币积聚假说的提出
二 房地产市场货币积聚假说的实证检验
三 小结
第三节 游资与房地产泡沫的形成：国外案例分析
一 游资与泰国的泡沫经济
二 游资与马来西亚的泡沫经济
三 游资、泡沫经济与金融危机
第四节 游资与房地产泡沫的形成：国内案例分析
一 游资与北海房地产泡沫
二 游资与海南房地产泡沫
三 游资与上海房地产泡沫
第5章 政策选择
第一节 游资监管的国际经验借鉴与我国的政策选择
一 游资监管的国际经验
二 我国监管国际游资的政策建议
第二节 游资、汇率与房地产泡沫
一 从威尼斯泡沫骗局说起
二 人民币升值压力的形成
三 人民币汇率改革与资本流动
四 人民币汇率对房地产市场的影响
五 启示与探索：人民币汇率机制与房地产业发展
第三节 房地产泡沫与货币政策
一 利率对房地产市场的直接影响及其传导作用机制分析
二 利率对房地产市场的间接影响及其传导作用机制
第四节 游资与房地产泡沫治理的对策：基于法经济学视角的分析
一 法经济学基础、适用性及方法
二 对国际游资的法律防范机制的构建
三 抑制房地产泡沫的法律对策
第五节 防范游资冲击我国房地产市场的对策
一 管理游资流入房地产的国际经验及对我国的启示
二 打击投机性购房，抑制房地产泡沫的具体措施
参考文献
后记
