本教材是21世纪高职高专规划教材之一。第1版教材经过8次印刷，印量达27000册，在全国范围内已被许多院校广泛使用。第2版教材被教育部评为“普通高等教育‘十一五’国家级规划教材”。

全书共分9章，主要介绍了房地产及房地产开发的基本概念，房地产开发项目的可行性研究，土地使用权的获取和开发前期准备，房地产开发的项目管理，房地产项目营销策划，房地产开发项目的资金筹措与风险防范，房地产税收与保险及物业管理，并附有少量与房地产相关的新法规。

本书是普通高等教育“十一五”国家级规划教材。全书共分9章，主要介绍了房地产及房地产开发的基本概念，房地产开发项目的可行性研究，土地使用权的获取和开发前期准备，房地产开发的项目管理，房地产项目营销策划，房地产开发项目的资金筹措与风险防范，房地产税收与保险及物业管理，并附有少量与房地产相关的新法规。

本书第2版教材增加了房地产实际项目特别是典型工程案例的内容，教材内容贴近工程实际，更具实用性；涉及政策法规的全部按新颁布的法规和最新修订的内容进行更新，并适当地进行补充完善。根据高职高专的特点，以应用为目的，强调实用性和可操作性。

本教材可作高职高专土木工程类、工程管理类、房地产及物业管理类等专业学生的教学用书，同时也可供建设单位、房地产开发单位、工程咨询单位等有关单位的工程技术管理人员参考。

第2版前言

第1版前言

第1章　概述

　1.1　房地产概述

　1.2　房地产产权

　1.3　房地产业的概念、特征

　1.4　房地产市场

　复习思考题

　综合实践题

第2章　房地产开发

　2.1　房地产开发

　2.2　房地产开发的方式和程序

　2.3　房地产开发机构

　复习思考题

　综合实践题

第3章　房地产开发项目的可行性研究

　3.1　可行性研究概述

　3.2　房地产开发可行性研究

　3.3　房地产项目综合评价

　3.4　房地产项目可行性研究报告的内容

　3.5　项目可行性研究案例

　案例1　某项目可行性研究报告

　案例2　开发建设洞头三盘岛

　项目预可行性研究报告

　复习思考题

　综合实践题

第4章　土地使用权的获取和开发前期准备

　4.1　土地的基本概念

　4.2　土地使用权的获取途径和程序

　4.3　房地产开发中的拆迁补偿与安置工作

　4.4　房地产开发的前期准备工作

　复习思考题

　综合实践题

第5章　房地产开发的项目管理

　5.1　房地产业主对开发项目的管理

　5.2　房地产开发项目的招标管

　5.3　房地产开发的项目合同管理

　5.4　房地产开发项目的质量、进度、投资控制

　5.5　房地产开发项目环境管理

　5.6　房地产开发项目的竣工验收

　复习思考题

　综合实践题

第6章　房地产项目营销策划

 6.1 房地产项目营销与营销计划

 6.2 房地产项目价格策划

 6.3 项目促销策划

 案例一 某房地产项目有奖销售活动方案

 案例二 某一项目营销所面临的机会及所存在的问题分析

 案例思考房地产策划的五个误区

 复习思考题

第7章 房地产开发项目的资金筹措与风险防范

 7.1 房地产开发项目的资金运作

 7.2 房地产开发项目资金筹措的渠道

 7.3 融资方案分析

 7.4 房地产开发资金成本与筹资决策

 7.5 房地产项目筹资风险分析

 案例 某房地产项目开发资金筹措方案分析

 复习思考题

第8章 房地产税收与保险

 8.1 中国现行房地产税

 8.2 房地产税费的有关政策及其影响

 8.3 房地产保险

 复习思考题

第9章 物业管理

 9.1 物业管理概述

 9.2 物业管理机构设置

 9.3 物业管理的模式与内容

 9.4 收益性物业经营管理的收入与费用

 案例

 复习思考题

附录

 附录A 中华人民共和国城市房地产管理法

 附录B 中华人民共和国城乡规划法

 附录C 中华人民共和国物权法

 附录D 物业管理条例(2007修订) 

 附录E 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知

 附录F 城市房地产转让管理规定

 附录G 商品房销售管理办法

参考文献