第一章 导论

 一 问题的提出

 二 国内外相关研究和理论综述

(一) 国外有关城市居住空间的研究

(二) 国内有关城市居住空间的研究

 三 理论视角

(一)传统城市社会学关于“空间何以形成”的认识上的发展

(二)本研究的理论视角——“社会空间视角”

 四 核心概念

(一)城市居住空间

(二)社会转型期

第二章 城市居住空间的描述性研究

 一 我国城市居住空间的演变

(一)古代中国城市内部的居住空间

(二)近代中国城市内部的居住空间

(三)现代中国城市内部的居住空间

 二 安市居住空间的历史演变

 三 安市居住空间的现状特征

(一)安市居住空间的现状描述

(二)安市居住空间的结构模式总结

第三章 城市居住空间演变的房地产业因素分析

 一 导言

(一)“社会空间视角”对房地产业因素的关注

(二)房地产开发商在城市发展中的重要性

 二 安市房地产开发商概括

(一)安市房地产业发展概括

(二)安市房地产开发商发展概括

(三)房地产开发商的开发导向

 三 房地产开发中的区位选择

(一)房地产开发中区位的重要性

(二)“通常的做法”

(三)实践中的“变通”

 四　房地产开发中的户型选择

 五　开发商的销售策略

(一)“玩概念”——开发商的宣传手段

(二)销售控制、蓄客与开盘——开发商的销售手段

 六 小结：资本力量的强大与投机性

(一)资本力量的强大

(二)资本的投机性

第四章 城市居住空间演变的地方政府因素分析

 一 导言

 二 “经营城市”

(一)土地部门的抱怨

(二)城市发展的困境

(三)初步的胜利：“房路打包”

(四)全面推进：“以地生财”

(五)大幅造势：旧城改造与新区建设

(六)推波助澜：经济适用房建设的缓慢

(七)预期的实现：地价、财政收入的上升

(八)小结：“经营城市”的迷惑

 三 行政介入——一个居住区的开发

(一)偶然的开端

(二)组织保障

(三)政策优惠

(四)开发企业的构成

(五)销售：团购优先

(六)“城市名片”

(七)小结：开发环节的政府化与销售环节的市场化的矛盾

 四 一些部门的“烦恼”

(一)规划部门的“独立性”问题

(二)“开发办”的尴尬

 五 小结：“企业化”的地方政府

第五章 城市居住空间演变机制的总结分析

 一 “空间增长合作体”

(一)一种新现象的出现

(二)“空间增长合作体”的特点

(三)“空间增长合作体”的作用机制

(四)“空间增长合作体”的促发性因素分析

(五)“空间增长合作体”的可能性因素分析

 二 思考与对策

(一)效率与公平的博弈：对城市居住空间问题的再思考

(二)相关政策建议

参考文献

后记

　　改革开放30年来，我国在城市居住领域取得的成就举世瞩目，但同时也蕴藏了许多亟待解决的矛盾和问题，《社会转型期的城市居住空间演变研究》可以看作是对这一系列问题的探索和回答。《社会转型期的城市居住空间演变研究》采用“社会空间视角”，通过对我国北方某城市的田野调查，对我国“社会转型”的大背景下，城市居住空间状况及其演变和原因进行了系统和深入的探讨。

作者张森认为，透过社会空间视角，着重认识和探寻房地产开发商及地方政府在城市发展中所扮演的角色及发挥的作用，对于研究当前中国城市居住问题有着极强的优越性和现实意义。

作者采用“空间增长合作体”的概念来表示社会转型期我国城市居住空间演变过程中，城市地方政府和房地产开发商为了各自的利益而形成的特定组合。并以此为切入点，提出了问题解决的对策建议。

目前，我们国家正处于快速的城市化过程中，在此过程中，已经出现了大量的城市问题，如房地产价格的飞涨、城市居住环境的改变和生活质量的下降、城市改建和拆迁对一些群体的伤害与另一些群体的受惠等。这些社会问题如果不能得到很好的解决，将会不利于我国的城市化与和谐社会的建设。因此，国内学者和社会各界也开始对这些问题进行关注和研究，但是，总的来看，从社会学角度进行城市空间的实证研究还极少。张森呈现给读者的这部著作《社会转型期的城市居住空间演变研究》就是这方面的研究。作者通过我国北方一个城市的田野调查，对我国在“社会转型”的大背景下，城市居住空间状况及其变化和原因进行了系统和深入的研究。这是一个新颖的课题，因此，该研究具有填补空白的学术价值。作者创新性地提出了“空间增长合作体”的概念，用以表示社会转型期我国城市居住空间演变过程中，城市地方政府和房地产开发商为了各自的利益而形成的特定组合。这一观点既具有学术上的创新意义，也符合我国当前一些城市的实际，具有现实的社会意义。