第一章 住房保障的理论基础／1

 第一节 国际社会建设住房保障体系的理论基础／l

一、福利与效率／1

二、权利与发展／8

三、公平与稳定／13

 第二节 社会主义市场经济体制中建立住房保障体系的理论基础／16

一、社会主义初级阶段的基本国情／17

二、科学发展观／20

三、和谐社会／24

 第三节 国际大都市建立住房保障体系的理论基础／3l

一、国际大都市的标准与条件／3l

二、国际大都市的住房特征／33

三、建立住房保障体系对国际大都市发展的意义／34

四、国际大都市视角中的住房保障体系建设／36

第二章 国内外住房保障的经验借鉴与启示／39

第三章 上海市住房保障体系的创新探索与总体框架／93

第四章 上海市廉租住房运行机制／132

第五章 上海市共有产权保障房(经济适用住房)运行机制／154

第六章 上海市公共租赁住房运行机制／175

第七章 上海市动迁安置房(限价房)运行机制／214

第八章 上海市住房保障的配套机制／255

第九章 上海市保障性住房建设关键技术集成／277

第十章 上海市住房保障体系的发展展望／307

后记

作为一个人口高度聚集的特大型开放城市，住房问题是城市发展中的一大难题，我们不断在实践中摸索前进，形成了以居住为主、以普通商品住房为主、以市民消费为主，不断完善房地产市场和住房保障两个体系的住房发展思路。在住房保障方面，率先实施廉租住房制度，推出以“共有产权”为标志的经济适用房，建设面向阶段性居住困难群众的公共租赁住房，大规模供应以动迁家庭为对象的动迁安置房，构建了具有上海特色、符合上海实际的“四位一体”住房保障体系。上海市房地产科学研究院编著的《上海住房保障体系研究与探索》不仅能够帮助有关部门总结经验、分析不足，也能够让更多的群众知晓政策、参与决策，使我们的住房保障政策不断深化完善，更好地惠及民生。我们要坚持以人为本，切实把住房保障作为改善民生的重中之重，履行好政府的责任和承诺，让广大市民共享改革发展成果，共创城市美好未来。