上海的大楼大多建于20世纪20年代后，建造质量较高，使用情况也较好，大多数大楼至今保存较好，许多还被列入不同等级的保护单位，人们把城市的建筑叫做会说话的石头，通过这些建筑，人们可以了解上海城市发展的历史，知道许多有趣的故事。

薛理勇编著的《老上海高楼广厦》为我们介绍的就是老上海的这些高楼大厦，讲述的是与建筑、与上海有关的故事。

“薛理勇新说老上海”为著名上海史专家薛理勇先生解说老上海史事风物的丛书。《老上海高楼广厦》专叙国民政府上海市与市政府大楼、苏州河畔的河滨大楼、工部局大楼、老市府大楼、法租界公董局大楼、上海中央造币厂大楼、上海银行同业公会大楼、先施公司和永安公司大楼、德商谦信洋行和谦信大楼、日商的三开和三菱洋行大楼、中央商场和新康大楼、苏州河畔的百老汇大厦等一批老上海高楼大厦，通过其建筑过程、风格造型和相关人物故事的解读，帮助读者领略这些已列为上海市文物保护单位的著名建筑的深厚文化底蕴。

前言

国民政府上海市与市政府大楼

长海医院内的飞机楼

苏州河畔的河滨大楼

工部局大楼到老市府大楼

法租界公董局大楼

上海中央造币厂大楼

中国邮政和邮政大楼

上海三处电报大楼

亚洲文会和博物院大楼

雷士德基金会建的大楼

Denis Chen和德义大楼

上海银行同业公会大楼

先施公司和永安公司

纸币上的建筑

中南大楼和金城大楼

“南四行”与其银行大楼

四行储蓄会大楼和国际饭店

永年和华安保险公司大楼

江西路的几幢大楼

上海第一幢钢筋混凝土结构建筑——安利大楼

德商谦信洋行和谦信大楼

日商的三井和三菱洋行大楼

中央商场和新康大楼

苏州河畔的百老汇大厦

基督教青年会及其大楼

上海的几幢教会大楼

法租界公董局大楼

1862年，洋枪队基本上镇压了东进的太平军，南京的太平天国败相显现，江南的局势暂时出现一派升平景象。1862年4月29日，法国驻上海领事就到处张贴告示，宣布法租界已成立了一个“大法国筹防公局”的市政组织和领导机构，实际上单方面宣布退出由英、美、法三租界建立的“工部局”。以后，法国人不断向英国人和美国人解释：他们当初参加工部局未得到法国外交部的批准，法国外交部也不同意他们的做法，只得退出。不久，这个“筹防局”就改名“公董局”，法文名Municipalte Francaise，与英文的“工部局”是同样的意义。开始，这个机构也往往被叫做“法租界工部局”，后来为示区分，中文名就叫做“公董局”。“董”的本义是监督、督察，现在的许多企业、商业、文化机构中设“董事会”，就是这种单位中的监督、督察机构，有权任命、撤换负责具体事务的经理或总理，所谓“公董局”当然就是由多人组成，共同负责的“董事会”机构。不过，事实上上海法租界实际掌控在法国领事手中，法国领事有权任命和撤换公董局的董事和总董。法租界建立自己的公董局后就得筹划建公董局的大楼。法国人梅明和傅立德合著的《上海法租界史》有较详细地描述。

福建的泉州、漳州素以海上航运、贸易著称，清康熙朝开放海禁后，泉州、漳州的商人随海船进入上海，并成为实力雄厚、势力强大的“客帮”。早在1754年（清乾隆十九年），泉州、漳州商人就在上海“大东门外二十五保七图滨浦房屋基地，建造泉漳会馆一所，供奉天上圣母（即天后，闽南一带又称‘妈祖’）神位，春秋祭祀，以展敬诚”；1845年，泉漳会馆又在上海县城北郊设了一个分部，这里就被叫做“泉漳别业”。当然，这里也成了福建人集中的区域。当1849年法租界建立后，这个泉漳别业就被划进了法租界。我们知道，1853年上海爆发的小刀会起义就是以福建泉州、漳州的小刀会和广东的三合会为主的帮会起义。当小刀会被镇压后，法国人不断向上海道报告，法租界泉漳别业的福建人仍在闹事，租界的警力奈何不了他们，建议上海道驱散泉漳别业的福建人，以避免再次发生小刀会起义。上海道相信了，并下令驱散法租界的福建人，于是这个泉漳别业只得搬迁到“里滩”，就是今天打浦桥路近黄浦江边的“南园公园”一带。而泉漳别业的地块就被法租界征用，清《同治上海县志》中记录了此事，法国史学家梅朋、傅立德合著的《上海法租界史》中讲：

相反，福建会馆（即泉漳别业，译者不知该机构的原中文名，直译作“福建会馆”）的公墓倒是搬掉了，董事会对此很满意。建造公董局大楼就是买的福建会馆的一部分地皮。

该书对建造公董局大楼的过程有较详细的描述：

首先当然是着手建造公董局大楼的事情。大楼由一位英国建筑师克内威特设计，中国承包商魏荣昌（译音）提出造价为四万三千四百六十二两；后来商定为三万九千两。董事会提供门窗的铁饰品、铁栅栏，并把搁在这块地上的方石也给了承包商。建造工程应在十五个月中全部完竣，否则，承包商要被迫付赔偿费，延迟一个月付二百五十两；如果提前完成，则应付给承包商奖金，每提前一个月也付二百五十两。供巡捕房用的房屋必须在十个月后交付使用。

P28-30

汉语把两层及两层以上的房子称之楼、楼房。中国传统建筑多为木结构或砖木结构，把房子造成多层、造得很高是有一定的难度的。实际上，把房子造得很高，不仅费用很高，而对居住使用者来讲还必须登高。在古代，大概只有宗教建筑中的塔才会造得很高，住宅的楼房大概也就是二三层而已。进入19世纪中期后，水泥的发明和工业化生产，钢铁广泛使用于建筑，还有建筑技术本身的进步，使建筑向多层、高层发展成为可能。同时，电梯在建筑上的使用，免去了人们上下楼的艰难。于是在一些经济发达、人口密度较高的城市，在地价昂贵，寸土寸金的情况下，人们为了在有限的土地上获取更多的建筑面积和商业利益，所造建筑的楼层和高度不断改变，西方人把这种高耸入云的高楼称之skyscraper，汉语称之“摩天楼”，二者异曲同工，至于多少层或多少高的建筑才可以称skyscraper或摩天楼，谁也无法下定义。

对上海来讲，20世纪是一个特殊的时期，20世纪初上海城市人口已经突破百万，而且每年增长10万的速度上升，上海的土地紧缺，地价昂贵，尤其是市中心区真是寸土寸金，人们不断增加建筑的高度以便产生更多的建筑面积，而西方的优质钢材、水泥等于此时大批进入上海，为建筑向高度发展提供了可能。建于1907年的汇中饭店是上海第一幢使用电梯的建筑，它的高度为六层，已经是上海的skscraper或摩天楼了，在此后的若干年里，上海的建筑楼房和高度不断攀升，高楼数量也越来越多，以“高楼林立”来形容当时的上海它一点也不夸张了。

昔日的上海侨民根据楼房的使用性质或实际使用情况将楼房分为building、mansions、apartments三个大类，分别译作大楼、大厦、公寓，用现在的译名，大概应该称商务办公楼、商住两用楼和公寓。上海的大楼大多建于20世纪20年代后，建造质量较高，使用情况也较好，大多数大楼至今保存较好，许多还被列入不同等级的保护单位，人们把城市的建筑叫做会说话的石头，通过这些建筑，人们可以了解上海城市发展的历史，知道许多有趣的故事。当然，本书中的建筑只是一个躯壳，一个载体，而讲述的就是与建筑、与上海有关的故事。

由于受篇幅的限制，本书中所收的大楼是building和mansions，也就是大楼和大厦，不涉及apartments，也许在明年，我的另一本书：《上海的公寓》也将出版。