《住房消费指南》一书的出版，正是适应了上述的客观需求，意在向市民介绍有关房地产的常识，重点讲解有关商品房买卖、交换、租赁和购买已租住的公有住房、差价调房以及购房抵押贷款、房地产评估、房地产纠纷和相关法律等基本知识。普及这些知识，不仅有利于消费者维护自己的权益，而且有利于房地产市场的规范运作和政府主管部分公开办事制度的实施。

1.房地产常识

2.什么是房地产一级市场？

3.什么是房地产二级市场？

4.什么是房地产三级市场？

5.什么是房地产权利人？

6.什么是商品房？

7.什么是单位产权房？

8.什么是使用权房？

9.什么是安居房？

10.什么是平价房？

11.什么是私房？什么是有限产权房？

12.购买内销商品房的对象有哪些规定？

13.购买外销商品房的对象有哪些规定？

14.购买上海新建内销商品住宅，申报蓝印户口有什么规定？

15.什么是房屋建筑面积、住宅使用面积和居住面积？

16.建筑面积计算有什么规则？

17.公用建筑面积分摊有什么规则？

18.房间中心距面积和房间内净面积为什么有差异？

19.房地产权证中绿色权证、黄色权证、红色权证有什么区别？

20.商品房层次、朝向增减系数有没有统一规定？

新建住宅未按规定纳入住宅竣工配套计划，又未按规定配建市政、公用设施或者不按住宅竣工配套计划配建市政、公用设施的，责令限期补建。逾期未补建的，住宅建设管理部门可组织有关部门采取代为建设措施，由住宅建设单位承担代为建设费用，并按代为建设费用的10%向住宅建设管理部门缴纳管理费；住宅建设管理部门并可按照擅自交付使用的住宅面积处以住宅建设配套费5%—10%的罚款。P43