序言 中国企业需要“老板师爷”

绪论 从“宿命”走向“使命”

 第一节 老板为什么有这么多苦恼

 第二节 老板苦恼的根源在哪里

 第三节 怎样解决老板的苦恼

 第四节 如何掌握破局之策

第一章 人的困局与破局：怎样打造核心团队

 第一节 招人难——招进女婿，气死儿子

 第二节 招人易——相马识德，骞马知能

 第三节 用人难——既想依赖，又不信赖

 第四节 用人易——沟通为王，信任至上

 第五节 留人难——急功近利，不忠不义

 第六节 留人易——给予股份，变更身份

第二章 事的困局与破局：怎样建立制度崇拜

 第二节 省事易——领导管人，流程管事

 第三节 定事难——朝令夕改，总裁难裁

 第四节 定事易——依法治企，装进自己

 第五节 监事难——内外勾结，狼狈为奸

 第六节 监事易——三锁制衡，争输让赢

第三章 权的困局与破局：怎样提高执行力

 第一节 授权难——一放就乱，一乱就钻

 第二节 授权易——先定规矩，再给权力

 第三节 收权难——先有儿子，后有老子

 第四节 收权易——给人安全，让己守信

 第五节 交权难——传内难当，传外添乱

 第六节 交权易——内圈用德，外圈用才

第四章 钱的困局与破局：怎样才能“钱”途无量

 第一节 找钱难——四处借贷，行如乞丐

 第二节 找钱易——抽脂塑身，轻装上阵

 第三节 赌钱难——以小博大，风光不在

 第四节 戒赌易——赌输戒瘾，赌赢逃生

 第五节 分钱难——既想聚财，又想聚人

 第六节 分钱易——财富本性，利属众人

第五章 魂的困局与破局：怎样实现基业长青

 第一节 找魂难——人格分裂，人身依附

 第二节 找魂易——小胜靠智，大胜靠德

 第三节 铸魂难——理想丰满，现实骨感

 第四节 铸魂易——吐故纳新，传播创新

 第五节 附魂难——说做一套，各唱各调

 第六节 附魂易——传经布道，上行下效

总结怎样让企业的生命比老板的寿命更长

后记

过去10年是房地产老板创业的“黄金时代”，职业经理人的“青铜时代”；今后10年，房地产企业将步入职业经理人的“黄金时代”，老板的“白银时代”。房地产企业不再靠关系取胜，而是靠智慧管理取胜。

作者陈恳以自己在房地产行业摸爬滚打20年的经历和研究成果，从“人、事、权、钱、魂”五个方面，逐层剖析老板与职业经理人的困局，并提出切实有效的破局之策！

《房地产老板的困局与破局》是一部全方位了解民营房地产企业生存状况不可多得的活教材，也是“老板师爷”写给老板的枕边书。《房地产老板的困局与破局》中既披露了许多鲜为人知的老板与经理人斗智斗勇的博弈内幕，又有咨询顾问站在第三方角度对二者之间博弈的独立观点，为房地产企业完成蜕变提供了行之有效的实战指南。

这是一本为当代老板量身定制的“枕边书”，实事求是，化繁为简。

怎样处理与职业经理人的关系，这是每个老板必须面对的问题。授权与监督，忠诚与怀疑，价值与分享……想明白不易，做到位更难。陈恳编著的《房地产老板的困局与破局》这本书对老板怎样用好职业经理人，提供了许多新的思路和行之有效的解决方法，值得大家一读。

许多老板很会赚钱，但不懂怎样分钱。说到底，这还是价值观的问题。其实，分钱比赚钱更重要！分得好，钱会越赚越多；分不好，钱会越赚越少。《房地产老板的困局与破局》一书对“财富本性，利属众人”说得很透彻！分钱的方法也很科学，很有实操性。