房地产投资分析是高等职业技术院校房地产经营与估价专业的一门专业基础课程。本教材以工作岗位需求为出发点编排教学内容，以训练学生房地产项目策划能力与项目决策能力为目标，根据房地产投资分析所需要完成的主要工作任务，合理选择教材内容，并按照工作任务过程组织教材内容，特别注重知识性与实践性相结合。本教材主要内容包括房地产投资环境与市场分析、房地产项目投资估算与资金筹措、房地产投资项目财务基础数据估算、房地产开发项目财务评价、房地产投资项目不确定性分析和房地产项目方案比选。

黄英主编的《房地产投资分析》可作为高等职业技术院校房地产经营与估价专业及相关专业教材，也可作为成人教育教材和职业培训教材，还可供房地产行业、企业技术人员及房地产投资者参考。

前导知识

模块一 房地产投资环境与市场分析

 任务1 房地产投资环境分析报告撰写

 任务2 房地产市场调查分析报告撰写

 任务3 房地产市场预测

模块二 房地产项目投资估算与资金筹措

 任务1 房地产项目投资估算

 任务2 房地产项目资金筹措

模块三 房地产投资项目财务基础数据估算

 任务1 开发费用估算

 任务2 经营收入和经营税金估算

 任务3 利润总额及分配估算

模块四 房地产开发项目财务评价

 任务1 财务评价基本报表解读和编制

 任务2 财务评价指标计算

模块五 房地产投资项目不确定性分析

 任务1 房地产投资项目临界点分析

 任务2 房地产投资项目敏感性分析

模块六 房地产项目方案比选

参考文献