蒋松所著的《畅销楼盘》是一部揭秘房地产营销内幕的长篇小说。见证中国近年楼市的起落风云，兜底抖出畅销楼盘的炒作内幕，窥看房地产营销人的职场生活。买过房的人——本书带你回顾购房经历，窥看地产营销内幕与开发商的惊人渔利，你会有恍然大悟之感。打算买房的人——本书能教你如何识破营销猫腻，跳出商家圈套，实现理性置业。在楼市摸爬滚打的从业者——读本书能够学到很多高明的策划销售学问，你或许将成为一个营销高手。

蒋松所著的《畅销楼盘》内容简介：从事记者工作的赵聪灵经不住高薪的诱惑，虚造履历应聘到江边市首个千亩阳光国际城项目公司担任推广部经理。阳光国际城项目地理位置十分偏僻，开发企业对其寄望很高，而新任推广部经理的赵聪灵又没有从业经验，这个楼盘该如何运作，怎样去实现开发商的预期品牌效应，实现暴利目标呢？

《畅销楼盘》从“楼盘的品牌炒作”入手，别开生面地揭露了开发商的炒作伎俩，把一处偏僻的楼盘炒成了畅销，卖出高价，并揭秘楼市风云背后鲜为人知的营销圈套内幕，展示了一个大楼盘的营销轨迹，同时见证了近年楼市轨迹的起伏兴衰。

赵聪灵这两天变得有些神思恍惚的，时不时吁一口长气，又吁一口长气，像酝酿人生大抉择前的躁动不安。吐了一阵气之后，他毅然打算炮制一份掺有水分的简历去应聘。他本不想这么做，但他最终这样做了。怪只怪前天《江边晚报》刊登的阳光国际城项目公司“求贤榜”，载明“推广部经理年薪30万”太有诱惑了，这相当于他目前工资水平约7年的收人。这样，买不起一处蜗居的他坐不住了，说什么也想抓住这个机会，宁愿放弃在旁人看来风光神气的记者不做，也想跳槽，向兴旺发达的房地产业投怀送抱去。他偷偷保存了一份报纸，时不时拿出来翻看一下招聘推广部经理岗位的要求：有突出的写作能力、三年以上房地产推广从业经验。前一个条件，赵聪灵有自信，而且大学学的也是市场营销，但后一个条件，他没有相应履历。没有，就只好投其所好炮制一个相应的履历了。拿着一份掺有水分的应聘简历，来到位处繁华地段的芙蓉大酒店写字楼18楼，走进国内鼎鼎有名的阳光事业置业集团·江边阳光国际城项目公司参加面试，赵聪灵不免还是有些慌神，心里头七上八下的，拿不准结果会是怎样。

不过，他生出了“不妨碰碰运气试试看”的态度，心理上也就坦然了许多。

赵聪灵做记者已有三年多，见证了近几年来江边市乃至全国房市像施了尿素的林子一般欣欣向荣、房价快速上涨的局面，也忍受着自己的“望楼兴叹”，看多了房地产商迅速发财，房地产业的从业者们——尤其是那一批牛气十足做房地产营销的人拿着高薪，一般都购置有两套房；周末开着私家车带着家人或邀三五朋友去农家乐钓鱼，牛气十足地享受着西方国家中产阶级的那种洒脱生活情调。而他仍住着出租房。虽然，他在采访中也偶尔得到开发商送给的一个小红包，算是揩了一点房地产业红火发展的丝丝油腥，但无力买房。本来，房地产对他来说还有“夺爱之恨”。28岁了谈过一次恋爱，就因为没有一处安身立命的地方，女友最终同他“拜拜”了，投向了一个做房地产营销经理的男人的怀抱，因为他有房有车。想起这些，赵聪灵有些无地自容，也不知道现在自己居然也想去做房地产业，算不算是投降？声誉、风光、地位是什么？如果没有好的经济做垫底，这·切都是虚的。眼下，遇上全国知名的阳光事业置业集团在江边市的首个千亩大盘招聘推广部经理，年薪高达30万，他怎么不怦然心动呢？

赵聪灵被这30万年薪挠得神思缥缈、心底痒痒，外出采访都心不在焉的。晚上，他在床头辗转反侧，便爬起来写构思好的应聘简历。他打算好歹去搏一搏这一个难得的机会。

不是说年轻人要有闯劲，要有冒险精神么？赵聪灵虽然没有操盘的实战经验，但他也算勉强熟悉这个行当，熟悉那些搞房地产策划的人，知道一些忽悠购房者的伎俩，也懂一些房地产营销的基本知识；他自觉有一个机灵善于变通的脑子，也是一个有学习能力的人。他自信通过快速学习、随机应变，便能把这个推广部经理的角色像模像样地担当起来。

面试他的中年人长着一副娃娃脸，笑靥有些可爱，说话爽快，喜欢拐拐脑壳。他眼珠的灵转反映出思维的活跃，又喜欢把玩办公桌上的一尊不倒翁。赵聪灵一见面就对他有一种亲切感，却又不无紧张造假的履历会被看出破绽来。

中年男人瞅了他几眼，先自我介绍说：“我叫董宏理，阳光国际城项目的营销总监。”

“董总好！”赵聪灵满脸堆笑地递上了自己精心加工的简历，一连递上去的还有三篇曾发表在《江边晚报》上的分析江边市房地产市场状态的文章。董宏理接过来，边看边让赵聪灵做自我介绍。

“好，好！”董宏理看着，下意识连连说了几个“好”字，“我们项目正在寻找一位超级写手。”

董总监的兴奋情形，让忐忑的赵聪灵好生意外，瞬间升起了自信，绷紧的心绪也随之爽然轻松了。

“你做记者，职业很不错啊，怎么要改行？”董宏理问。

“我是学市场营销的，想挑战一下自己，也想把生活过得更好一点。”赵聪灵回答。

“好！好！我欣赏你敢于挑战自己，希望把生活过得更好！”董宏理说话像是伯乐相遇了千里马似的，“我曾经对求职的人说过：你想问投资方向吗？来做房地产吧！你想跳槽挑战自我吗？来做房地产吧！想把日子过得更好吗？来做房地产吧！你想为建设祖国新面貌做贡献吗？来做房地产吧！”  

董宏理的幽默与随和，逗得赵聪灵忍不住开心地笑了。赵聪灵认定眼前的中年营销总监是一个有性情、有些另类风采的人。几分钟的交谈，他们之间的距离就近了很多。

“希望你加盟我们的团队。”董宏理晃晃脑壳说，“中国房地产的青春期最少还有20年，够你发挥的！而且，房地产是改善世界形象和人民生活质量的事业，是光荣而伟大的事业！”

赵聪灵喜笑颜开地点头说：“是的是的，要是有机会，我非常乐意跟随董总再闯房地产江湖。”他打心眼里喜欢上了眼前这一位性格开朗、说话又有点张狂的营销总监，在他手下做事会是一件幸福的事情！他又隐隐感觉似乎碰到了一种职场的缘分了。

“如果录用你，你什么时间可以来上班？”董宏理接下来问。P1-3