政府资助下租赁为主体的城镇住房保障模式的实质，是由政府承担住房市场费用与居民支付能力的差距，据此解决低收入人群的基本居住问题。即住房保障是保障“人人有房住”，而不是保障“人人有住房”。李英、孙燕玲、张红日编著的《城镇住房保障模式研究--以政府资助下的租赁为主体》反映了教育部人文科学研究项目《构建政府资助下租赁为主体的城镇住房保障模式》(项目编号：11YJAZH054)的主要研究成果。旨在引起人们对中国现有住房保障模式的关注与思考。

李英、孙燕玲、张红日编著的《城镇住房保障模式研究--以政府资助下的租赁为主体》从住房保障理论和实证数据出发，对政府资助下租赁为主体的城镇住房保障模式进行系统研究，旨在建立起符合中国现阶段国情的住房保障理念和保障模式。全书七章可划分为三部分：第一部分涵盖第一章和第二章，主要阐述本书写作的实践基础和理论基础，包含研究背景、国内外研究现状、本书的研究框架以及设计城镇住房保障模式时所要用到的基础理论：第二部分涵盖第三章至第六章，首先确定住房保障目标，然后基于供给和需求这对主要矛盾展开论述；第三部分即第七章，主要对本书的重要研究结论进行概括总结，并据此提出完普城镇住房保障体系的政策、建议。

《城镇住房保障模式研究--以政府资助下的租赁为主体》可作为房地产研究人员、政府房地产管理部门工作人员、房地产商人的参考读物，也可作为高等院校房地产经营管理专业的参考教材。

第一章 绪论

 第一节 本书的研究背景

 第二节 国内外住房保障理论研究与运作实践

 第三节 本书的研究框架

第二章 城镇住房保障模式的设计基础

 第一节 从社会保障到住房保障

 第二节 城镇住房保障模式的梳理

 第三节 城镇住房保障模式设计的理论基础

 第四节 契约理论

第三章 城镇居民住房现状的分析研究

 第一节 城镇居民住房现状的调查研究

 第二节 城镇居民住房可支付能力评价方法与实证分析

 第三节 住房市场的信患不完备、搜寻与匹配

第四章 住房保障目标的界定

 第一节 住房保障目标的界定原则

 第二节 政府的角色定位

 第三节 住房保障目标的科学界定

第五章 政府资助下租赁为主体的城镇保障性住房供给模式

 第一节 构建城镇住房保障横式的原则

 第二节 住房保障民营化供给模式

 第三节 直接供给与租金补贴的比较

 第四节 双向补贴模式

第六章 政府资助下租赁为主体的城镇保障性住房需求管理

 第一节 住房保障监管者与承租者之间的博弈分析

 第二节 政府资助下的保障房承租动态管理

第七章 构建政府资助下租赁为主体的城镇保障性住房模式的对策分析

参考文献