《房地产与国民经济》一书出版发行后，承蒙读者青睐，先后印刷3次。这次出版的第二版，是在第一版基础上的补充和扩展，主要增加了2000～2010年这一时段的部分文稿，而这一时期正是我国取消实物分房，全面推进住房商品化改革的新阶段。客观记述这一阶段的发展历程，有助于全面理解居民需求和国家的调控政策，促进这个行业的健康发展。

这里需要特别提到的是，今年4月2日是邓小平同志《关于建筑业和住宅问题的谈话》发表30周年，为了重温这一历史文献的深刻内涵并启迪后人，笔者杨慎特写了一篇短文《春到人间》以示缅怀，并把它作为《房地产与国民经济（第2版）》的开篇之作，目的是让人们铭誌改革开放大业，铭誌永远的邓小平。

论文观点

春到人间——《邓小平同志关于建筑业和住宅问题的谈话》发表纪实

住宅商品化与房地产业

学会在国际市场做生意

在发展中规范

市场经济与宏观调控

投资决策必备

房地产与国民经济

发展房地产要从当地实际出发

论房地产业的基础性先导性作用

中国房地产投资环境及展望

城乡一体化是个大战略

关于住房分配体制改革的政策建议 

构建住房建设和消费的新机制

中国住房的历史性变化

中国住宅建设有四十年发展空间

落实谈话精神推动产业发展

创新是产业成熟的必由之路

大力提高住宅功能质量

用先进的理念指导协会工作

营造绿色住宅改善人居环境

新机遇新挑战

客观看待房价上涨问题

参阅文件：北京市房地产开发税费一览

北京市房地产价格构成

北京市商品住宅价格分析

关于对上海市房地产开发企业乱收费情况的调查报告

世纪初年的住宅建设和人居发展战略

中国房地产开发事业的先驱

“人均居住面积”算法不科学

开发节水型建筑

开发商要树立五大意识

按套卖房

重视房地产业的宏观核算

从恩格尔定律到产业形势

扩城建镇顺势分流——关于21世纪我国人居发展战略的思考

房地产业发展与用地制度改革

《新城市主义的中国之路》序言

用科学发展观指导住房建设

“中凯精神”是诚信的典范

创新推动新发展

营造大众住房消费新时代

毛坯房应尽快出局

高房价引发的思考

住房建设发展低碳经济的重点和对策

参阅文件：国务院关于城乡划分标准的规定

中国住房基本数据(1950～2000年)

住宅建设投资占国内生产总值的比重(1950～2000年) 

住宅建设投资占固定资产投资的比重(1950～2000年) 

全国城镇新建住宅投资(1950～2000年) 

全国城镇新建各类房屋面积及住宅所占比重(1950～2000年)

全国农村新建住宅投资(1980～2000年) 

全国农村新建住宅建筑面积(1980～2000年) 

20世纪90年代全国住房水平

20世纪90年代全国城镇住房水平

20世纪90年代全国农村住房水平

全国城市住宅减量统计

城镇居民家庭居住支出占消费总支出的比重(1985～2000年)

农村居民家庭居住支出占消费总支出的比重(1985～2000年)

城镇居民家庭户均使用面积典型调查(1999年) 

城镇住宅套型典型调查(1999年) 

城镇住宅权属状况典型调查(1999年) 

城镇住宅卫生设备状况典型调查(1999年) 

房地产开发投资及占固定资产投资的比重 (1986～2000年)

历年房地产开发面积占全国房屋面积比重

历年商品房销售面积及销售额

历年商品住宅平均销售价格

全国房地产开发企业个数

全国房地产开发从业人数 

房地产开发企业财务状况 

房地产开发企业经营状况 

房地产开发企业资金来源 

1979年农村住房水平典型调查 

1979年农村户均住房水平典型调查

1979年农村房屋结构典型调查

1985年全国城镇实有住宅数量

1985年城镇居民户均住房建筑面积

1985年城镇居民户均住房使用面积

1985年城镇居民人均住房水平(按建筑面积计算)

1985年城镇居民人均住房水平(按使用面积计算)

1985年城镇成套住宅比重

1985年城镇居民缺房状况

1985年城镇住房设施状况

1985年城镇房屋结构状况

1985年城镇房屋层数

20世纪90年代农村个人建房典型调查

统计数据说明

国外参考资料

国外住宅建设对国民经济的影响

国外新建住宅平均每套建筑面积(1970--1991年)

美国新建独户住宅面积及设施

美国新建多户住宅面积及设施

国外居住水平及自有住宅比重

国外家庭消费支出构成

负担系数与人口老龄化 

城市人口比重 

人均国民生产总值 

不同国家投资率比较 

世界经济发展主要指标 

国土面积与人口密度 

参考书目 

补正说明