本选题为改版图书，每本书原则上以某部法律的司法解释为主线，全面阐述该法律及司法解释的内容和实务中适用法律解决问题的依据及应当注意的问题。修订会增加新的相关法律规定及实务案例。每一专题五个部分：核心提示——简明扼要，突出重点（优选是把司法解释条文内容用上）；观点纷争——对于该疑难问题实务中不同的看法及观点阐述；理解适用——对疑难问题所适用的司法解释的条款作精深解读；案例指导——列举与该司法解释条文相关的典型案例，简明介绍案情及裁判，实证司法解释条文的适用；规范指引——链接相关法律、法规、司法解释。

何志，男，河南淅川人，南阳中级法院审委会委员，全国首批审判业务专家，西南政法大学兼职教授。从事审判工作20余年，笔耕不辍，致力于民商事审判理论和实务的研究与传播，先后发表文章150余篇，获奖30余篇。致力于合同法、物权法、侵权责任法、担保法、房地产法、婚姻家庭法等法学理论和实务的研究与传播，出版了《物权法判解研究与适用》（荣获中国法学会民法学研究会很好科研成果奖）等30余部法学专著，担任《民商事纠纷裁判依据新释新解丛书》（一套八册）的总主编。

部分 总论
专题一：人事保证合同是否受担保法调整
专题二：以公益为目的的事业单位、社会团体提供担保的，担保合同是否有效
专题三：董事、不错管理人员越权对外担保是否有效
专题四：担保人在担保合同无效后承担责任，能否行使追偿权
专题五：主合同解除后担保人是否承担保证责任
专题六：担保期间的约定是否随主合同无效而无效
专题七：当事人以签订不动产买卖合同来担保民间借贷合同的，买卖合同的效力如何判定
第二部分 保证
专题一：营利法人职能部门签订的保证合同的效力及责任之承担
专题二：债权人对其中某一保证人的权利主张效力是否及于其他非同时共同连带保证人
专题三：双重连带共同保证中，履行担保责任的保证人如何行使追偿权
专题四：决算期仍未到期的债权是否属于最高额保证合同的保证范围
专题五：监督专款专用合同是否属于担保合同
专题六：保证期间的性质
专题七：主合同当事人之间连续以新贷还旧贷时，保证人的责任范围
专题八：明确保证人享有追偿权的人民法院调解书，能否作为保证人行使追偿权的依据／J8D
专题九：人民法院受理债务人破产案件后，保证人责任期间应受保证期间还是诉讼时效限制
第三部分 抵押
专题一：抵押权人能否直接要求非债务人的抵押人承担债务
专题二：抵押物的受让人消灭抵押权的方式
专题三：事后抵押的认定及其效力／2J
专题四：预购商品房能否作为抵押标的
专题五：抵押财产的价值能否约定
专题六：主债权经过诉讼时效，抵押权是否自动消灭
专题七：抵押人对抵押物是否享有出抵权
专题八：建设用地使用权单独抵押的效力
专题九：抵押权是否具有追及效力
专题十：流押条款与买卖型担保的区分与效力
专题十一：所有权保留中取回权与抵押权受偿顺序的制度甄别
专题十二：抵押与让与担保的制度区分
专题十三：最高额抵押中被担保债权的范围变更
第四部分 质押
专题一：账户质押的效力
专题二：动产质押合同为实践性合同还是诺成性合同
专题三：以质物抵债协议的效力
专题四：未背书“质押”字样的票据质押效力
专题五：特许经营权质押的效力及其实现
专题六：一般债权质押的范围、效力及实现路径
专题七：出质人以合法占有的他人动产出质的效力
专题八：动产动态质押的效力及其实现
第五部分 留置权
专题一：留置财产为第三人所有时债权人能否取得留置权
专题二：留置权中“牵连关系”的理解与认定
专题三：留置权成立的消极要件
第六部分 定金
专题一：解约定金的认定与适用
专题二：定金罚则与损害赔偿责任能否并用