回答“什么是工业化住宅？如何设计工业化住宅？”成为住宅设计教育的当务之急。本书旨在让学生通过学习，树本清源、理清理论和技术原则，做真正的工业化住宅，实现推进住宅建设的可持续良性发展和提升居住品质的目标。本书聚焦工业化住宅建造中重要的体系——SI（支撑体、填充体）分离体系。它通过对结构、外围护、设备与管线、内装的清晰划分，让建筑各个部分更加明确而独立，互不干扰，长寿耐久；分离体系也更能回应居住在人性化和多样化方面的灵活可变，适应在人类学与社会学方面的发展；分离体系还为物权的分配提供了合理的依据。
本教材的使用对象为高校教师与学生，也面向住宅工业化领域的相关技术人员。书中内容不仅包括工业化住宅设计的理论、原理与方法，还展示了具有代表性的实践项目及该领域的前沿研究成果，为使用者提供了技术参照和借鉴。
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周静敏，同济大学建筑与城市规划学院教授，博士生导师。
日本国立千叶大学建筑学专业工学博士（1996）；1996～2007曾任职于英国约克大学、英国哈博赛德＆林肯郡大学（现林肯大学）、日本国立千叶大学、加拿大蒙特利尔大学等研究机构；2008年起至今任教于同济大学：曾主持8项国家课题，包括国家自然科学基金两项、“十三五”国家重点研发计划课题一项，同时担任中国住建部建筑技术标准委员会会员、中国房地产业协会人居环境委员会专家等：任《住宅科技》等5本专业杂志编委，已出版著作7部，发表论文60余篇。
主要著书有《Urban Housing Forms》、《世界集合住宅——都市型住宅设计》、《世界集合住宅——新住宅设计》、《景观与建筑——融于风景和水景中的建筑》等。
近年研究课题）人居环境的可持续发展、新型建筑工业化体系、既有住区的更新与改造等。

第1章 概念·特点·历程
1.1 概述
1.2 欧洲工业化发展历程及特点
1.3 日本工业化发展历程及特点
1.4 中国工业化发展历程及特点
第2章 总则
2.1 工业化住宅设计的基本原则
2.2 主体结构体系设计基本原则
2.3 内装体系设计基本原则
2.4 管线分离要求
2.5 部品选型与集成
第3章 设计
3.1 协同设计与一体化
3.2 模数协调
3.3 标准化设计
3.4 信息智能技术集成
第4章 技术
4.1 主体结构体系形式及要求
4.2 内装墙.顶.地系统
4.3 设备与管线系统
4.4 整体厨卫与收纳系统
第5章 实践与评价
5.1 设计实践——北京雅世合金公寓项目
5.2 设计实践——宝业新桥风情百年住宅项目
5.3 评价——居住实态和满意度
5.4 小结
图表来源
参考文献