本书立足于城市更新行动到底是狭义城市更新的“加强版”，还是城市更新的“升级版”，抑或是中国城市建设方式的“2.0版本”这一核心问题，本着先“正名”才能后“顺行”的初衷，从溯源、模式和方法三个方面入手，对城市更新行动的概念和内涵进行了专业辨析，并就有关机制建设提出了设想和政策建议。在溯源篇中，本书对实施城市更新行动的背景和历史意义进行了深刻解读，指出城市更新行动应与国家的发展战略和大政方针相结合，以“立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局”来指导城市工作。在模式篇中，本书提出，面对从增量到存量的时代切换，城市应当审视过去的发展模式，摆脱土地金融的“路径依赖”，形成可持续的城市建设模式，将目光从建设转向运营，通过城市开发建设方式的转型倒逼经济发展方式转变。在方法篇中，本书作者结合自身在规划行业的多年经验和感悟，提出建立城市更新行动项目的全周期动态管理的循环工作机制，将重心下沉，探索一种市区两级啮合联动的“齿轮式”操作模式，使得城市更新行动逐步演变为推动中国城市渐进改善的行动。

自序
写在前面
城市更新行动：溯源
城市是不断更新的有机生命体
城市更新概念进化论
解读中国“城市更新行动”
寻找“C模式”
分维度推进城市更新行动
城市更新行动：模式
两个重要的“时代切换”
最大隐忧在于“路径依赖”
重建可持续的城市发展
存量竞争下的三要素
密度，还是密度
走向“城市的胜利”
城市更新行动：方法
“城市双修”：一场短暂的预演
搭建城市更新行动的工作框架
公共政策护航城市更新行动
结语