本书是《高等职业教育物业管理专业系列教材》之一，根据物业管理专业的实际工作需要，书中介绍了各种主要物业设备设施系统的结构、工作原理和维护管理方法，重在使读者能够较全面地掌握物业设备设施运行与维护管理的知识。本书适合作为高等职业教育物业管理专业教材使用，也可以作为物业管理从业人员自学和培训用书。

本书分10章讲述：物业设备设施管理基础理论、给水系统、排水系统、消防系统、供热与燃气供应、通风与空气调节系统、物业供配电系统、电梯系统、安全防范系统、物业设备设施管理工作的实施等知识。

绪论

　0.1　物业设备设施及其管理的基本概念

　0.2　物业设备设施管理的现状和发展趋势

第1章　物业设备设施管理基础理论

　1.1　物业设备设施的LCC

　1.2　可靠性理论与应用

　1.3　故障理论

　1.4　物业环境的品质管理

　复习思考题

第2章　给水系统

　2.1　给水管道材料、配件及设备

　2.2　增压设备与调蓄设施

　2.3　小区给水系统

　2.4　建筑室内给水系统

　2.5　直饮水供应系统

　2.6　水景与游泳池

　复习思考题

第2章　排水系统

　3.1　建筑内部排水系统

　3.2　室内卫生器具与材料

　3.3　小区室外排水系统

　3.4　雨水排放与利用工程

　3.5　中水系统

　复习思考题

第4章　消防系统

　4.1　概述

　4.2　消火栓系统

　4.3　自动喷淋灭火系统

　4.4　建筑火灾的防排烟系统

　4.5　火灾自动报警与联控系统

　4.6　灭火器的选择与使用

　复习思考题

第5章　供热与燃气供应

　5.1　热水供应系统

　5.2　常用的供暖系统

　5.3　热源

　5.4　燃气供应

　复习思考题

第6章　通风与空气调节系统

　6.1　通风系统概述

　6.2　通风系统的主要构件及设备

　6.3　空调系统概述

　6.4　空调系统的主要构件及设备

　6.5　制冷系统原理及冷源

　6.6　空调系统中的水系统

　复习思考题

第7章　物业供配电系统

　7.1　物业供配电概述

　7.2　电力变压器

　7.3　高压室电器设备

　7.4　低压室电器(一)

　7.5　低压室电器(二)

　7.6　三相异步电动机

　7.7　供配电线路

　7.8　照明灯具

　7.9　防雷、接地与安全用电

　复习思考题

第8章　电梯系统

　8.1　概述

　8.2　电梯的基本分类

　8.3　电梯基本结构

　8.4　电梯的检测与调试

　8.5　电梯的安全运行

　复习思考题

第9章　安全防范系统

　9.1　闭路监控系统

　9.2　停车场管理及车辆导航系统

　9.3　楼宇对讲与家庭安防系统

　9.4　周界防范系统

　9.5　安全防范系统的维护保养

　复习思考题

第10章　物业设备设施管理工作的实施

　10.1　管理机构的组建

　10.2　部门与岗位职责

　10.3　管理人员的素质与培养

　10.4　管理制度的建设

　复习思考题

参考文献