本书为全国建设行业中等职业教育推荐教材，全面系统地介绍了房地产开发企业的建立、管理与房地产项目开发经营的全过程。全书共8章，分别叙述了房地产与房地产业，房地产开发企业的经营战略与管理，房地产开发项目的可行性研究，房地产开发项目的资金筹集，房地产开发项目用地的取得，城市建设规划与勘察设计，房地产开发建设过程，房地产市场营销等。每章均附有复习思考题。

本书为中等职业学校物业管理专业和房地产类专业的教材，也可供物业管理人员学习参考。

《房地产开发与经营》一书，是为了适应中等职业教育物业管理专业和房地产经营与管理专业的教学需要而编写的一部教材。本书在编写过程中依据科学性、实用性、简明性和可操作性的原则，注重理论与实践相结合，有利于培养学生具有物业管理、房地产开发与经营管理的能力，为学生参加实际管理工作奠定良好的基础。

本书从房地产开发企业的角度，按房地产项目开发经营过程系统地介绍了房地产开发与经营的全部过程，即概述、房地产开发企业、房地产开发过程、房地产市场营销。并通过习题、案例、流程的内容来提高中等职业学生在实际工作中所具备的知识与技能技巧。

本书可作为全国中等职业学校物业管理专业和房地产经营与管理专业的教学用书，也可作为相关专业教学参考书和物业管理人员及房地产经营与管理人员的自学参考书。

第一章 概述

 第一节 房地产与房地产业

 第二节 房地产市场概述

 第三节 房地产开发与经营概述

 第四节 房地产开发与经营的形式和内容

 第五节 房地产开发与经营学科的性质

 复习思考题

第二章 房地产开发企业

 第一节 房地产开发企业的经营战略

 第二节 房地产开发企业的经营目标

 第三节 房地产开发企业的管理

 复习思考题

第三章 房地产开发项目的可行性分析

 第一节 房地产可行性分析概述

 第二节 房地产市场调研

 第三节 房地产开发项目投资与成本费用估算

 第四节 财务评价方法

 第五节 不确定性分析

 第六节 可行性研究报告的撰写

 复习思考题

第四章 房地产开发项目的资金筹措

 第一节 房地产开发项目融资的概念

 第二节 房地产项目资金来源

 第三节 房地产项目融资的方式

 第四节 房地产项目融资的步骤

 第五节 金融机构对项目贷款的审查内容

 复习思考题

第五章 房地产开发项目用地的取得

 第一节 土地使用权出让

 第二节 土地使用权转让

 第三节 土地使用权划拨

 第四节 房地产开发的前期工作

 复习思考题

第六章 城市建设规划与勘察设计

 第一节 城市建设规划概述

 第二节 城市建设规划管理

 第三节 城市居住区规划

 第四节 房地产开发项目的勘察与设计

 复习思考题

第七章 房地产开发建设过程

 第一节 房地产开发项目建设工程招投标概述

 第二节 房地产开发建设工程施工合同及管理

 第三节 房地产开发项目管理

 第四节 项目的竣工验收

 复习思考题

第八章 房地产市场营销

 第一节 房地产市场营销基本理论

 第二节 房地产市场营销策略

 第三节 房地产市场营销策划

 第四节 房地产中介服务行业管理

 复习思考题

参考文献