《中国商业地产项目（全业态）开发运营指南》便是这样一套丛书。全书共分6册，分别为《开发理论及运营模板》、《购物中心开发运营指南》、《写字楼开发运营指南》、《社区商业开发运营指南》、《专业市场开发运营指南》、《旅游地产开发运营指南》，是目前国内最实用的商业地产开发运营专业书籍。《开发理论及运营模板》详细介绍了商业地产的基本理论、运营模板及标准开发模块，并提供了商业地产开发不可或缺的10个工作表格、10个推广文件；《购物中心开发运营指南》、《写字楼开发运营指南》、《社区商业开发运营指南》、《专业市场开发运营指南》、《旅游地产开发运营指南》则分别从不同业态的市场特性出发，采用实战模拟的方式，对这几种类型的商业地产项目开发的基本理论和实操经验进行了深度解码。

商业地产项目所获取的利润远超过住宅市场，在当前新政策对住宅市场的重压之下，商业地产投资显然已经成为地产游资的另一出路和新的阵地。

据不完全统计，仅在2005年，就有200多家房地产商进军商业地产，其中不乏万科、招商、珠江、合生等大腕级开发商。

过热的投资将商业地产推向了发展的巅峰，也将发展商推向了进退维谷的两难境地。海外热钱、民间投资的汹涌淹没了投资理性，消融了投资的从容不迫，也过早地将商业地产推入同质化竞争的尴尬境地。

中国商业地产开发缺乏的不是投资热情，而是投资态度；不是多元化的概念，而是具体的执行。设想一下，如果有一本权威、全面、专业的商业地产开发书籍，那将是恩赐给所有商业地产从业人员的福祉。

《中国商业地产项目（全业态）开发运营指南》便是这样一套丛书。全书共分6册，分别为《开发理论及运营模板》、《购物中心开发运营指南》、《写字楼开发运营指南》、《社区商业开发运营指南》、《专业市场开发运营指南》、《旅游地产开发运营指南》，是目前国内最实用的商业地产开发运营专业书籍。

其中，《开发理论及运营模板》详细介绍了商业地产的基本理论、运营模板及标准开发模块，并提供了商业地产开发不可或缺的10个工作表格、10个推广文件；《购物中心开发运营指南》、《写字楼开发运营指南》、《社区商业开发运营指南》、《专业市场开发运营指南》、《旅游地产开发运营指南》则分别从不同业态的市场特性出发，采用实战模拟的方式，对这几种类型的商业地产项目开发的基本理论和实操经验进行了深度解码。

犹为可贵的是，本套丛书对各个业态的标杆项目（如广州白马服装市场、广州美居中心、广州天河城、广州维多利广场、广州正佳广场、北京华贸写字楼、北京东方新天地等国内知名商业地产项目）的成功开发运营经验做了详细的解剖和论述，这些经典案例加重了本书的专业性、权威性的砝码，使得本套丛书无愧于“商业地产操盘手必备工具书”之称。

第一册: 开发理论及运营模块

核心策略解码一：商业地产开发基础知识解构

解构1：商业地产开发的一个中心，两个基本点

解构2：商业地产与住宅的开发行为比较

解构3：商业地产的四种盈利模式及五个利润密码

核心策略解码二：商业地产开发标准模块设计

模块1：项目选址

模块2：市场调研

模块3：项目系统定位

模块4：项目设计

模块5：项目招商推广

模块6：项目运营管理

核心策略解码三：商业地产开发运营技术手册

范本1：情迷地中海商业街调研任务设计书

范本2：情迷地中海商业街目标投资商户调研问卷

范本3：某项目开发前期商业基础调查

范本4：某项目商圈购买力调查问卷

范本5：某项目商圈购买力调查结论

范本6：某项目消费者意见调查问卷

范本7：某商业街客流量及顾客构成调查

范本8：商铺租赁合同

范本9：爱莎家居广场业户手册

范本10：缤纷时代广场开业庆典方案

范本11：星级酒店筹备开业计划

范本12：东方商业广场“大厅音乐会”实施流程卡

范本13：新富广场活动策划方案

范本14：某商业地产项目活动策划DM工作手册

范本15：百源步行商业城招商说明书

范本16：商业街招商管理制度参考样本

第二册: 购物中心开发运营指南

第一操作环节：购物中心运营要点

模块1：确定项目所在地址

模块2：前期市场调研分析

模块3：财务经济分析

模块4：项目系统定位

模块5：项目总体规划设计

模块6：项目招商推广

模块7：项目经营管理

第二操作环节：购物中心标杆项目借鉴

标杆项目1：正佳广场

标杆项目2：TH购物广场

标杆项目3：天河城

标杆项目4：富涛名品城

标杆项目5：东方新天地

标杆项目6：维多利广场

第三册: 写字楼开发运营指南

第一操作环节：写字楼开发要点

要点1：认识写字楼

要点2：写字楼分类

要点3：目前国内写字楼的发展趋势

第二操作环节:写字楼开发运营模板

模板1：深入调研分析

模板2：写字楼的建筑和规划

模板3：写字楼的销售组织与营销推广

模板4：写字楼营销手法全攻略

模板5：写字楼的经营物业与管理

第三操作环节：写字楼标杆项目借鉴

标杆项目1：住邦2000

标杆项目2：左岸工社

标杆项目3：财富广场

标杆项目4：建新大厦

标杆项目5：华贸写字楼

标杆项目6：华远·首府

第四册: 社区商业开发运营指南

第一操作环节：社区商业开发运营基础知识

模块1：认识社区商业

模块2：国内社区商业开发机会分析

模块3：最优化社区商业规划思路

模块4：社区商业成功开发要点

第二操作环节：如何实现社区商业配套经营利润的最大化

模块1：社区商业配套的经营现状

模块2：社区商业配套经营的赢利模式

模块3：社区商业的招商策略

模块4：社区商业的管理策略

第三操作环节：社区商业标杆项目借鉴

标杆项目1：深圳万科城社区商业街

标杆项目2：上海泰晤士小镇商业街

标杆项目3：上海海上海创意商业街

标杆项目4：广州星河湾社区商业街

标杆项目5：广州丽江花园社区商业街

标杆项目6：锦·芳邻里

标杆项目7：康桥水岸公社

第五册: 专业市场开发运营指南

专业市场标杆项目借鉴

标杆项目1：亿家天下·国际建汇中心

标杆项目2：东营海港城

标杆项目3：广州白马服装市场

标杆项目4：南昌圣饰服装专业市场

标杆项目5：深圳集美堂家居广场

标杆项目6：广州美居中心

第六册: 旅游地产开发运营指南

第一操作环节：解读旅游地产

模块1：认识旅游地产

模块2：旅游地产开发要点

模板3：旅游地产发展新趋势：产权酒店与分时度假

第二操作环节：旅游地产主流开发模式

模块1：华侨城模式

模块2：芙蓉古城模式（地产+旅游同步开发）

模块3：中坤模式

第三操作环节：旅游地产标杆项目借鉴/837

标杆项目1：海南康乐园度假村

标杆项目2：天清岛度假村

标杆项目3：梅江琪林度假村

标杆项目4：周家镇枫湖旅游度假区

标杆项目5：珠海环球风情城