物业管理纠纷是长期困扰我国司法实践的一个难题，为帮助广大业主准确地了解和理解物业管理有关纠纷，笔者收集并整理出了我国各地典型的物业管理纠纷96则。在简要介绍了法院的审理及判决后(未诉讼到法院或尚未判决的则没有附上)，笔者结合我国的《物业管理条例》逐一扼要评析。笔者撰写时以“案例涉及多角度、法理分析直截了当、语言简明扼要”为指导思想，意图在于使本书信息最大化。

本书侧重物业管理实践问题的解决，但又不乏理论深度，具有相当的实用性，适合各个层次的读者阅读。

本书以房地产业中的物业管理为研究对象，以大量详实且有代表性的案例来指导物业管理实践中具体纠纷的解决。结合我国的《物业管理条例》和各地方物业管理的相关法律法规，作者对案例的介绍、评析力求准确深入、简明扼要，适合法律专业人士和不同层次的读者阅读借鉴。

业主、业主大会及其运行规则

 一、业主及其权利义务

 二、业主大会及其运行规则

业主委员会及其运行规则

 一、业主委员会

 二、业主委员会的成立

 三、业主委员会委员的资格及其终止

 四、业主委员会的运行规则

业主公约与物业小区规章制度

 一、业主公约的制定、修改及生效

 二、业主公约的内容及其约束力

 三、物业管理规章制度

前期物业管理

 一、前期物业管理概述

 二、前期物业管理企业的确立

 三、前期物业管理合同

物业管理服务合同

 一、物业管理合同概述

 二、物业管理合同履行与终止

 三、物业管理服务费

物业管理企业及其职责

 一、物业管理企业的设立¨

 二、物业管理企业的资质管理

 三、物业管理企业的职责

物业的使用与维护

 一、物业的使用与管理

 二、物业专项维修资金的收取使用和管理