南京条约签订之后，英国在中国上海开辟租界。上海道契是近代之后上海道台颁发给在华居住的外国人的土地产权凭证，除了发放需要有中国政府批准之外，与中国社会本无多大关系。但是，租界性质逐渐发生着变化，从华洋分居到华洋杂居是道契制度中最重要的事件，这个事件使得道契可能深入到华人社会中来。进而产生影响。上海道契的管理方法以及相关的规则制度体现了近代地政管理制度的影晌，反映了西法东渐中地方政权的改革和民间规则的潜移默化，成为最早接受西方法律制度的表现之一。本书从法制变化发展的角度审视观察上海道契之来龙去脉，客观评述了道契这一特殊历史时期的特殊产物。

绪论：问题、材料与方法

一、问题的提出

二、关于材料

三、关于方法

第一章 条约制度与上海道契的产生

第一节 条约制度与外人在华土地问题的解决

第二节 《上海土地章 程》的订立与道契的产生

第三节 土地章 程的修改及其效力

本章小结

第二章 租界制度的变化与道契影响的形成

第一节 租界抑或居留地?

一、行政权力的扩大

二、警察及防卫能力的加强

三、司法审判权力的扩大

第二节 租界面积的扩大

第三节 从华洋分居到华洋杂居

第四节 租界国际性的形成

本章小结第三章 承继与发展：道契所建立的土地制度

第一节 道契与租界土地制度

第二节 对中国传统土地制度的承继与发展

一、继承传统制度的永租制

二、对传统土地契约的继承

三、对传统制度的发展

本章小结

第四章 道契与传统地政制度的变化：会丈局、总工程局与吴淞开埠

第一节 传统地政制度及其弊端

第二节 会丈局的设置及其作用

第三节 总工程局与吴淞开埠中的地政实践

一、总工程局

二、吴淞开埠

本章小结

第五章 道契与地权形态的简化

第一节 中国传统地权形态的复杂

一、产权形态的复杂

二、阻挠土地产权交易的各种因素

第二节 道契与土地产权形态

一、传统社会的变化与制度变迁

二、道契制度影响下的产权交易

本章小结

第六章 挂号道契与华商道契：华人所实践的道契

第一节 挂号道契及其运作方法

第二节 挂号道契与信托制度

第三节 模仿道契的华商道契

本章小结

第七章 土地纠纷与制度变迁

第一节 从土地纠纷观察制度变迁

第二节 金利源码头纠纷案——升科与道契制度的冲突以及中西法律制度的碰撞

一、纠纷的经过

二、升科与道契制度的冲突以及中西具体制度的不同是引起纠纷根源

三、纠纷中所见的制度变迁

第三节 董家渡码头的纠纷——公产纠纷的合理解决

一、董家渡码头纠纷的经过

二、重视土地契证在解决纠纷中所发挥的作用

三、发挥土地勘丈在解决纠纷中的作用

四、民众及地方乡绅土地权利意识的提高

本章小结

第八章 民国改革道契与对土地的整理：道契对法制变迁影响的终结

第一节 民国对道契制度的改革

一、会丈局的收回

二、对租地区域的限制

三、对道契契据的改革

四、申领手续的改革

五、挂号道契的取缔与华商道契的停办

第二节 国家开始进行土地的整理

一、大量有关土地的国家制定法的出现

二、对传统地政制度的改革

本章小结

结论

附录本书表格索引

主要参考文献

后记