本书作者力求以最新、最权威的立法成果，解析我国房地产领域存在的复杂法律问题，反映房地产法学的发展。对2007年3月颁布的《物权法》、《企业所得税法》，以及近年来国务院和各部委颁布的一系列调控房地产的经济立法的重要内容，在本书的相关章节中都作了较为详尽的阐述。

本书为普通高等教育“十一五”规划教材。全书以最新、最权威的立法成果，解析我国房地产领域存在的复杂法律问题，反映房地产法学的发展。全书共十一章，内容包括房地产法导论、房地产物权法论、建设用地使用权的物权变动、房地产开发建设法律制度、房地产交易法律制度、房屋租赁、房地产抵押、房地产金融法律制度、房地产税收法律制度、物业管理法律制度和房地产纠纷的解决等。书中详尽阐述了2007年3月颁布的《物权法》、《企业所得税法》以及近年来国务院和各部委颁布的一系列调控房地产的经济立法。本书最大特点是构筑了房地产法学理论体系的基本结构，作为研究房地产实践中重要法律问题的平台。

本书主要作为高等院校法律类、经济类、管理类和工程类本科专业教材，也可供相关研究人员参考，同时还可供从事投融资、项目管理、工程咨询、规划设计等领域的技术管理人员参考。

前言

第一章 房地产法导论

 第一节 房地产

 第二节 房地产业

 第三节 房地产法和房地产法学

第二章 房地产物权法论

 第一节 房地产物权法概述

 第二节 房地产所有权

 第三节 建筑物区分所有权

 第四节 房地产他物权

第三章 建设用地使用权的物权变动

 第一节 建设用地使用权的出让

 第二节 建设用地使用权的划拨

 第三节 建设用地使用权的流转

 第四节 建设用地物权的特殊变动

第四章 房地产开发建设法律制度

 第一节 房地产开发概述

 第二节 房地产开发企业

 第三节 房地产开发建设程序的行政许可规制

 第四节 房地产开发建设市场的民商法调整

第五章 房地产交易法律制度

 第一节 房地产交易与转让

 第二节 商品房买卖

 第三节 商品房预售

 第四节 房地产中介服务

第六章 房屋租赁

 第一节 房屋租赁概述

 第二节 房屋租赁合同

 第三节 房屋租赁的理论问题

 第四节 房屋租赁的实务问题

第七章 房地产抵押

 第一节 房地产抵押概述

 第二节 房地产抵押的设定 

 第三节 特殊的房地产抵押 

 第四节 有关房地产抵押的疑难问题探讨

第八章 房地产金融法律制度

 第一节 房地产金融法律制度的概述

 第二节 房地产开发信贷融资

 第三节 个人住房贷款

 第四节 房地产资产证券化

 第五节 房地产信托融资

 第六节 房地产保险

第九章 房地产税收法律制度

 第一节 房地产税收概述

 第二节 房地产的流转税类

 第三节 房地产的所得税类

 第四节 房地产的财产税及其他税类

 第五节 中国房地产税制的改革与完善

第十章 物业管理法律制度

 第一节 概述

 第二节 物业的业主自治管理

 第三节 物业的委托管理

第十一章 房地产纠纷的解决

 第一节 房地产纠纷概述

 第二节 协商和调解

 第三节 房地产纠纷仲裁

 第四节 房地产纠纷的行政诉讼和民事诉讼

参考文献