《资产证券化(中国的实践第2版)》以中国的资产证券化实践为主线，通过梳理中国资产证券化的背景、剖析试点过程中的重要事件、分析各类试点项目的不同特点和做法，试图向人们说明：中国为什么要进行资产证券化试点？中国是怎样建立资产证券化相关法律制度的？中国的不良贷款证券化与美国的次级按揭贷款证券化区别在哪里？等内容。本书由沈炳熙著。

2005年3月，中国开始信贷资产证券化试点，标志着资产证券化在中国从理论走向实践。8年来，中国信贷资产证券化经历了曲折的过程，吸取了美国次贷危机的教训，积累了丰富的经验，正在走向一个更加成熟的阶段。中国的信贷资产证券化试点是成功的，已为这项业务成为中国金融机构的常态业务奠定了坚实的基础。

《资产证券化(中国的实践第2版)》系统地展示了中国信贷资产证券化试点的实践过程，总结了其中的经验，希望对关心中国资产证券化的人们有所帮助。

《资产证券化(中国的实践第2版)》重点对近几年来人们对证券化的反思、创造的新做法、新经验进行梳理与总结，从而为人们了解和研究我国信贷资产证券化试点的过程提供一份完整的素材。本书由沈炳熙著。

导言

第一部分 从研究到试点

第一章 前期研究

第一节 资产证券化概念的引入

第二节 运用性研究的开始

第三节 操作性研究的进行

第二章 六年试点

第一节 资产证券化的第一阶段试点

第二节 资产证券化的扩大试点

第三节 两年后的试点重启

第四节 资产证券化的立法研究

第二部分 制度建设

第三章 基本规则

第一节 信贷资产证券化的基本原则

第二节 发起机构与特定目的信托

第三节 特定目的信托受托机构

第四节 贷款服务机构

第五节 资金保管机构

第六节 保护投资人的权益

第七节 资产支持证券的发行与交易

第四章 抵押权变更

第一节 抵押权变更登记的重要意义

第二节 解决抵押权变更问题的基本思路

第三节 住房抵押权变更登记问题的解决

第五章 信息披露

第一节 信息披露的基本原则

第二节 信息披露的责任人

第三节 信息披露的主要内容

第六章 信用评级

第一节 证券化信用评级的特殊性

第二节 证券化信用评级的基本方法

第三节 证券化信用评级的管理

第七章 会计处理

第一节 资产“出表”的会计标准

第二节 特定目的信托的会计处理

第三节 其他证券化相关机构的会计处理

第八章 税收处理

第一节 关于印花税的免征

第二节 关于营业税的区别对待

第三节 关于所得税的征管

第四节 税收政策的进一步完善

第九章 监督管理

第一节 参与机构的市场准入管理

第二节 证券化过程中的风险管理

第三节 证券化项目的申报和审批

第十章 投资管理

第一节 不同投资者的特点

第二节 资产支持证券的投资状况

第三节 扩大投资者群体的措施

第三部分 证券化实例

第十一章 一般贷款证券化

第一节 一般贷款证券化发展较快的原因

第二节 ABS的基本模式

第三节 国家开发银行的ABS

第四节 其他银行的ABS

第十二章 小企业贷款证券化

第一节 小企业贷款证券化的重要性

第二节 小企业贷款证券化需要关注的问题

第三节 浙商银行的小企业贷款证券化

第十三章 个人住房抵押贷款证券化

第一节 个人住房抵押贷款证券化的起因与困惑

第二节 RMBS的基本交易结构

第三节 两单RMBS试点

第十四章 商用房屋抵押贷款证券化

第一节 商用房屋抵押贷款证券化的意义

第二节 商用房屋抵押贷款证券化的特点

第三节 民生银行的CMBS项目

第四节 CMBS需要进一步研究的问题

第十五章 汽车贷款证券化

第一节 汽车金融公司的重要融资渠道

第二节 汽车贷款证券化必须解决的问题

第三节 上汽通用的汽车贷款证券化

第十六章 不良资产证券化

第一节 不良资产证券化的必要性

第二节 不良资产证券化的交易结构

第三节 资产管理公司的不良资产证券化

第四节 商业银行的不良资产证券化

第五节 尚需继续探索的问题

第十七章 企业资产证券化

第一节 企业资产证券化的意义

第二节 企业资产证券化的探索

第三节 企业资产证券化亟待解决的问题

第四部分 前景展望

第十八章 前景展望

第一节 资产证券化的巨大需求

第二节 证券化产品的广阔市场

第三节 资产证券化新局面的开创

第五部分 附录

附录一 相关政策制度

1.信贷资产证券化试点管理办法

2.财政部国家税务总局关于信贷资产证券化有关税收政策问题的通知

3.资产支持证券信息披露规则

4.中国人民银行公告〔2005〕第15号

5.中国人民银行公告〔2007〕第16

6.中国人民银行公告〔2007〕第21号

7.中国银监会办公厅关于进一步加强信贷资产证券化业务管理工作的通知

8.中国人民银行中国银行业监督管理委员会财政部

关于进一步扩大信贷资产证券化试点有关事项的通知

附录二 本书作者相关论文

论文一 资产证券化：让更多的资产流动起来

论文二 资产证券化与金融改革

论文三 从投融资体系看资产证券化

论文四 次贷危机与证券化

论文五 关于我国开展不良资产证券化的几点认识

附录三 资产证券化大事记

第一版后记

第二版后记