讲述中国REITs故事，体现中国REITs特色，发掘中国REITs价值。了解来龙去脉，知晓政策要义，掌握操作方法，理解行业特性，洞悉投资策略，借鉴成功经验。这是聚焦中国REITs模式的原创作品，梳理中国REITs进程的史料集成，探究中国REITs发展的前瞻著作，指导中国REITs实务的操作指南。

韩志峰，经济学博士，国家发展改革委投资司副司长。长期从事投资管理工作，在改善投资宏观调控、深化投融资体制改革、加强投资法制建设、促进民间投资、推广PPP模式等方面均有扎实的理论基础和丰富的实践经验。积极倡导和推动基础设施REITs试点工作，促进形成投资良性循环。曾获国家发展改革委优秀研究成果奖一等奖。

张峥，北京大学光华管理学院金融学教授、副院长，北大光华中国REITs研究中心执行主任。主要研究领域是金融市场与机构、不动产金融、资产管理。北大光华REITs课题组的核心成员之一，主持和参与了多篇中国REITs市场研究报告，产生了广泛和深入的影响。作为国家发展改革委和中国证监会基础设施REITs联合调研小组成员，参加REITs试点的推进工作。

序一 中国基础设施REITs：1096天的绽放 韩志峰

序二 坚持问题导向发展REITs市场 张峥

概述篇

第一章 REITs起源和发展

第二章 中国REITs的诞生

第三章 中国基础设施REITs前瞻

政策篇

第四章 基础设施REITs试点政策

第五章 投资管理政策

第六章 金融、国资、税收政策

行业篇

第七章 交通、物流及产业园

第八章 能源与新基建

第九章 市政与社会服务设施

实务篇

第十章 REITs基础资产选择

第十一章 REITs产品方案

第十二章 REITs治理结构

第十三章 REITs运营管理

投资篇

第十四章 REITs的投资价值

第十五章 REITs的投资主体

第十六章 REITs的投资策略

第十七章 REITs的投资风险

案例篇

第十八章 上海证券交易所首批REITs项目

第十九章 深圳证券交易所首批REITs项目

附录

附录一 美国基础设施REITs

附录二 亚太区域基础设施REITs

附录三 欧洲基础设施REITs

后记