本书从人口老龄化的发展趋势和特征出发，希望理清人口老龄化背景下我国城市住房建设、老旧小区改造的现状，并结合智慧养老理念，探索社区适老化改造的可行模式，为积极构建智慧养老信息化系统和服务体系提出建议对策，从而推动社区适老化改造与智慧养老的结合与发展。本书也丰富了社区适老化改造及智慧养老服务体系构建的理论成果，拓展了适老化改造的内涵与实践道路，最终为推进我国养老服务事业的健康发展提供一定的理论支持与实践指导。

第一章 养老的背景以及智慧养老的概念介绍
第一节 人口老龄化的趋势和特点
第二节 我国的养老服务政策
第三节 老年人养老模式选择
第四节 老龄化带来的机遇和挑战
第二章 国内外养老住宅的建设与服务经验
第一节 国外老年住宅的建设和服务经验
第二节 国内部分地区老年住宅的建设经验
第三章 社区适老化改造的现状与存在的问题
第一节 改造的现状
第二节 面临的主要问题
第三节 改造障碍因素分析及对策建议
第四章 智慧养老背景下社区适老化改造的内涵
第一节 老年人的诉求
第二节 适老化改造的要点
第三节 老年人的使用与支付意愿
第五章 城市住区适老化改造的可行模式
第一节 老年住区公共空间改造模式分析
第二节 居家适老化改造的模式
第三节 社区适老化改造中的运营管理及社会参与
第六章 社区居家养老服务体系的构建
第一节 社区居家型养老服务体系推进策略
第二节 理论背景
第三节 社区+居家养老服务体系的构建
第七章 案例分析
第一节 信息化系统相关案例分析
第二节 社区硬件改造相关案例分析
第三节 社区养老服务体系相关案例分析

我国自1999年步入老龄
化社会以来，老年人口占比
增速不断加快，无论是社会
还是家庭都不得不面对日益
复杂的养老局面。据2020
年第七次人口普查数据，我
国65岁及以上人口数已超过
1.9亿，占总人口的13.5%
，是世界上老龄化程度较高
的国家之一。随着国家对养
老问题重视程度的不断加深
，政府出台了较多应对政策
。国务院印发的《关于加快
实现社会福利社会化意见的
通知》和《关于加快发展养
老服务业的意见》确定了我
国“以居家为基础、以社会
为依托及以社会福利机构养
老为补充”的养老模式发展
方向，这也与我国现阶段的
经济社会发展状况和传统文
化观念相契合。
但总体来说，我国的养
老服务事业起步较晚、发展
并不充分、体系也不够完善
。依据养老规划政策和基本
国情，当前以及在未来很长
一段时间内，居家养老都将
会是我国老年人最主要的养
老模式，家庭住宅环境和社
区养老服务支持的重要性不
言而喻。总结我国在养老特
别是在智慧养老方面的实践
，主要表现为物联网在养老
护理领域的作用，少有智慧
社区适老化改造的相关经验
模式整合。目前大部分社区
的集成化服务体系都不健全
，尤其是对于位于老城区、
辖区内多为老旧小区的社区
来说，由于历史发展原因，
无论是其住宅内部和小区环
境的硬件设施，还是软件服
务供给，都与老年人的整体
需求相差甚远。因此，为了
进一步增强我国老年人生活
环境的安全性和舒适性，提
高养老服务的整体质量，在
智慧养老的背景下探索社区
适老化改造及其服务体系构
建十分必要。
本书从人口老龄化的发
展趋势和特征出发，希望理
清人口老龄化背景下我国城
市住房建设、老旧小区改造
的现状，并结合智慧养老理
念，探索社区适老化改造的
可行模式，为积极构建智慧
养老信息化系统和服务体系
提出建议对策，从而推动社
区适老化改造与智慧养老的
结合与发展。本书也丰富了
社区适老化改造及智慧养老
服务体系构建的理论成果，
拓展了适老化改造的内涵与
实践道路，最终为推进我国
养老服务事业的健康发展提
供一定的理论支持与实践指
导。
本书第一章由毛义华教
授撰写，第二、三章由毛义
华、陈青雯、胡雨晨撰写，
第四、五章由毛义华、张钊
撰写，第六章由毛义华、胡
雨晨撰写，第七章由毛义华
、王凯撰写，全书由毛义华
教授统一审阅并定稿。本书
在写作时参考引用了大量养
老领域的论文、专著、新闻
报道及访谈记录等，虽然笔
者尽量在书中将参考文献一
一注明，但难保有所遗漏。
此外，笔者由于学识、能力
、认识有限，本书中所载内
容和观点难免具有一定的局
限性和时效性。在此，笔者
先就书中的未尽之事致歉，
欢迎各位学者、行业专家、
读者不吝赐教指正，也由衷
感谢前人给予我们的真知灼
见和经验传授。
本书在出版过程中，中
国建筑工业出版社牛松主任
和冯江晓编辑付出了辛勤的
汗水，在此表示衷心的感谢
！本书也得到了浙江大学平
衡建筑研究中心配套资金资
助，对此表示感谢！
编者
2022年1月于求是园