本书围绕住房租售结构对城市住房市场的影响，从微观机制、宏观效应两个方面展开系统性研究。紧密结合微观家庭和宏观市场两个维度，依序形成五大研究主题：微观家庭租买选择行为、微观家庭住房消费水平、微观家庭住房投资需求、宏观城市住房投资需求和宏观城市住房价格水平，将微观机制和宏观效应纳入到一个统一的分析框架内。遵循“闭环”逻辑，本书将已有的研究范围扩展至宏微观结合的层面，并探索住房租售结构在不同情境下的影响效应，通过严谨的实证分析揭示宏观制度变量与微观行为变量之间的作用机理，以及在整体层面所汇总产生的宏观效应，深化了对住房市场结构以及城市住房市场的研究，弥补了相关研究的不足。结合国家统计局大样本城镇住户调查（UHS）微观数据和城市层面的宏观统计数据，构建城市住房租赁占比等关键指标，实证考察了住房租售结构对城市住房市场的作用机制和影响效应。本书认为，城市住房租售结构的变化会通过影响城市家庭一系列的住房选择行为，进而影响城市住房市场的表现。

第一章绪论/1
第一节选题背景/3
第二节研究目的与研究意义/7
第三节研究对象与研究内容/10
第四节研究方法与技术路线/13
第五节本书结构安排/15
第六节研究贡献与创新/17
第二章文献回顾与述评/21
第一节城市住房市场一般性研究/23
第二节住房租售结构的决定因素/32
第三节住房租售结构的影响效应/35
第四节文献述评与小结/37
第三章制度背景与分析框架/39
第一节住房制度的演变历程/41
第二节住房市场的基本现状/63
第三节相关理论基础/74
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