第一章 房地产业与房地产法

第一节 房地产概述

第二节 房地产业

第三节 房地产法概述

第二章 房地产登记问题

第一节 房地产登记概述

第二节 我国的房地产登记制度

第三节 发达国家和地区的不动产登记制度

第四节 房地产的特殊登记问题

第五节 错误登记的赔偿责任

第三章 房地产保险问题

第一节 房地产保险制度若干基本问题

第二节 我国房地产保险的主要险种

第三节 国外和我国香港地区房地产保险制度简述

第四节 完善我国房地产保险制度的建议

第四章 商品房预售问题

第一节 商品房预售制度概述

第二节 商品房预售合同问题

第三节 目前我国商品房预售立法现状及存在的问题

第四节 关于商品房预售制度“去留”问题的争论

第五章 商品房按揭问题

第一节 英美法及我国香港地区法中的按揭制度

第二节 我国商品房按揭法律制度的一般原理

第三节 我国商品房按揭若干具体法律问题的探讨

第六章 房地产租赁问题

第一节 租赁与房地产租赁

第二节 房地产租赁双方当事人的权利和义务

第三节 房屋租金管制制度

第四节 我国房屋租赁中需要进一步研究的问题

第七章 建筑物区分所有权之共有权问题

第一节 建筑物区分所有权之共有权概述

第二节 建筑物区分所有权之共有权的客体

第三节 建筑物区分所有权之共有权的内容

第四节 特殊部分之归属及使用

第八章 物业税问题

第一节 物业税的提出及有关基本理论

第二节 目前研究现状及不同观点的争鸣

第三节 我国开征物业税的必要性分析

第四节 国外及我国港澳地区物业税收与立法模式

第五节 我国物业税立法应重点注意的问题

第九章 城市房屋拆迁问题

第一节 城市房屋拆迁的性质和特征

第二节 房屋拆迁中的安置与补偿

第三节 房屋拆迁中的特殊问题

第四节 当前我国房屋拆迁纠纷的处理

第十章 住房抵押贷款证券化问题

第一节 住房抵押贷款证券化的概念和特征

第二节 住房抵押贷款证券化的交易结构

第三节 有关国家和地区住房抵押贷款证券化实践之比较研究

第四节 我国住房抵押贷款证券化的发展及存在的问题

关键词索引

为了适应我国社会主义现代化建设和新形势下培养法律人才的需要，满足法学硕士研究生培养研究兴趣、扩大专业知识视野、选择研究方向、提高科研能力的需要，本书改变了以往教科书固有的模式，在房地产法丰富的内容中选择了本学科领域最重要、最前沿、实践中问题最多，而且目前研究比较薄弱的问题为对象，集中优势力量，以专题的形式进行了较为深入的研究和探讨，包括房地产法的基本理论、建筑物区分所有权之共有权，房地产登记问题、商品房预售、房地产按揭、房地产保险、房地产租赁、物业税、城市房屋拆迁和房地产抵押贷款证券化问题。在写作过程中，我们力求理论联系实际，吸收国内外新的研究成果和立法成果，反映学术研究的发展动态；努力做到知识性、科学性、理论性和实用性的统一，体现教材的基本特征，同时又给读者指出进一步研究的方向，留出继续探索的空间。但愿本书的出版能展现给读者一片新的视野。