住宅产业的发展关系国计民生，涉及千家万户，对于我国的经济社会发展和城乡居民生活水平的提高有着重要影响，是当前政策研究领域非常关注的重大课题。

第一章 我国住宅产业的发展历程和存在的关题

第一节 我国住宅产业发展的历史过程、动因

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第二章 我国住宅产业的发展前景及相关政策选择

第一节 广阔的发展前景

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第三章 住宅产业发展及政策的国际比较

第一节 世界各国住宅产业发展的一般规律

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第四章 我国住宅消费市场的现状分析

第一节 住宅消费市场的发展过程

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第五章 城镇住房制度改革的比较研究

第一节 抓紧实施住房分配货币化方案

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第六章 住房政策的国际比较

第一节 欧美各国住房政策发展的相似性

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第七章 中国住房金融市场的发展及其风险防范

第一节 中国住房金融市场的动作主体与发展规模

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第八章 房地产及住宅产业的发展与政策配套

第一节 城市房地产的概念及其发展阶段

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从需求方面分析，居民收入预期不确定、消费倾向下降、房屋产权界定不清、住宅金融风险防范机制不健全以及金融服务落后等，都是抑制住宅有效需求的重要因素。